顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例指导案例1号上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案(最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月 利用职务上的便利为请托人谋取利益,并与请托人以“合办”公司的名义获取“利润”,没有实际出资和参与经营管理的,以受贿论处。2.国家工作人员明知 ...
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一、不当得利纠纷 128、不当得利纠纷 十二、无因管理纠纷 129、无因管理纠纷 第五部分 知识产权与竞争纠纷十三、知识产权合同纠纷 130、著作权合同纠纷 纠纷 二十四、证券纠纷 286、证券权利确认纠纷 (1)股票权利确认纠纷 (2)公司债券权利确认纠纷 (3)国债权利确认纠纷 (4)证券投资基金 ...
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商品房“现售”与“预售”的约定条件不同,双方的权利义务不同,承担的法律责任也不同。 一个项目的《销售许可证》既可以按楼座发,也可以根据物业的 规划许可证、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他有关的证明文件。” 《房地产开发经营管理条例》第33条规定:“预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90 ...
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谁抛下的玻璃。小宇的父母遂将好来居二层以上73家居户以及管理好来居的物业公司共计74家告上法庭,要求他们共同赔偿小宇死亡的各项费用20万元 》,其中侵权行为篇起草人张新宝教授则明确表示反对高空抛物案中追究所有被诉业主赔偿责任的做法。最高人民法院在出台《关于审理人身损害赔偿责任案件适用法律若干问题的解释 ...
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,委托管理的,应当签订合同明确消防安全权利和义务,并监督履行。 第二十三条居民住宅区共有部分的消防安全由业主共同负责,业主共同委托物业服务企业等 人防工程,轨道交通,人员密集场所,生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所应当与城市消防远程监控系统联网。 城市消防远程监控系统的建设运营单位应当按照国家标准和 ...
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谁抛下的玻璃。小宇的父母遂将好来居二层以上73家居户以及管理好来居的物业公司共计74家告上法庭,要求他们共同赔偿小宇死亡的各项费用20万元 》,其中侵权行为篇起草人张新宝教授则明确表示反对高空抛物案中追究所有被诉业主赔偿责任的做法。最高人民法院在出台《关于审理人身损害赔偿责任案件适用法律若干问题的解释 ...
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收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。 二、合同条款 。法律规定或者合同性质决定的主要条款决定着合同的类型,并确定当事人各方权利义务的质与量。由当事人约定形成的主要条款,一般不能决定合同的类型。 ...
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、发起人责任纠纷 251、股东滥用股东权利赔偿纠纷 252、股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任赔偿纠纷 253、董事、高级管理人员损害股东利益赔偿纠纷 254、公司 、婚姻家庭继承、物权、债权、劳动争议与人事争议、知识产权、海事海商、与铁路运输有关的民事纠纷以及与公司、证券、票据等有关的民事纠纷、 ...
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问题具体分析。首先,如果供水、供电及供暖的签约主体为出租人与政府相关部门,由于前述合同的权利义务承受人为出租人,而承租人只是基于租赁合同而转而享有相关的 业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。因此,出租人尤其是开发商在出售商品房时应该在商品房买卖合同 ...
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六、所有权纠纷39、侵犯集体经济组织成员权益纠纷40、建筑物区分所有权纠纷(1)业主专有权纠纷(2)业主共有权纠纷(3)车位、车库纠纷41、 、发起人责任纠纷251、股东滥用股东权利赔偿纠纷252、股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任赔偿纠纷253、董事、高级管理人员损害股东利益赔偿纠纷254、公司 ...
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