物权法关于不动产抵押登记的规定 -法学论文搜索

物权公示，公示什么？

）》（以下称草案）中，事关物权公示的规定呈现出了多样化的特征：既有不动产物权变动公示对抗主义与公示生效主义的规定，也有动产物权变动公示对抗主义与公》系德国法登记制度之滥觞，而法国1795年抵押法关于登记的规定，则为法国法登记制度的先驱。（注：陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年版，第 ...

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中国物权法总则编之评论和分析

基础和起点，而且也是贯穿并连接各个具体制度的一条主线，直接决定着物权法的内容和体系。但我国物权法中没有设立关于物的规定，实属一大遗憾。笔者认为物权法应一致时，以登记簿为准。因此，登记机关理当对不动产的登记簿进行统一管理，维护登记的效力。（三）未规定一物一权原则物权法规定了物权法定原则、公示、 ...

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夫妻债务纠纷中夫妻一方私自抵押共有房产，债权人能否取得抵押权?

房屋，但是其与X融资担保公司签订的《反抵押担保合同》基于双方真实的意思表示，应当被认定为有效。其次，根据《物权法》第一百零六条（《民法典》受让以及应该登记的不动产依法已经登记等情形的，由受让人取得不动产的所有权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十一条规定，一方未经 ...

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论担保物权实现的程序

的债权。[9]根据《法国民法典》第2215条的规定，不动产扣押，可依临时的判决或最终确定的判决为之，或者依可先行执行的判决为之，但是，公开竞价拍卖，只能拍卖、变卖质押、留置财产。对于不占有担保物的抵押权人来说，《物权法》第195条第1款的规定表明，抵押权人只能与抵押人协商共同拍卖。实践中，由抵押人与 ...

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论担保物权实现的程序

的债权。[9]根据《法国民法典》第2215条的规定，不动产扣押，可依临时的判决或最终确定的判决为之，或者依可先行执行的判决为之，但是，公开竞价拍卖，只能拍卖、变卖质押、留置财产。对于不占有担保物的抵押权人来说，《物权法》第195条第1款的规定表明，抵押权人只能与抵押人协商共同拍卖。实践中，由抵押人与 ...

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论担保物权实现的程序

的债权。[9]根据《法国民法典》第2215条的规定，不动产扣押，可依临时的判决或最终确定的判决为之，或者依可先行执行的判决为之，但是，公开竞价拍卖，只能拍卖、变卖质押、留置财产。对于不占有担保物的抵押权人来说，《物权法》第195条第1款的规定表明，抵押权人只能与抵押人协商共同拍卖。实践中，由抵押人与 ...

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不动产抵押权与租赁权竞合的处理

三年。2006年9月16日，A向甲银行贷款30万元，以该房产设定抵押，并办理了抵押登记手续。2007年9月15日，贷款到期，A未归还甲银行贷款本息。甲登记向社会公示后，方具有对抗第三人的效力。《物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时 ...

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论普通债权质押

实现。普通债权质权是权利质权的一个下位概念。关于权利质权，我国《物权法》中没有对其作出定义，理论上讲应适用动产质权的规定，两者的差别仅取决于质权标的的不同出质人名下，由出质人享有所有权，同时将质权人登记为该不动产的抵押权人，实现普通债权质押与不动产抵押的转变。笔者认为，这种方式很好地平衡了各方利益， ...

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不动产收益权担保相关法律问题探析

银行应收账款质押登记办法》作为物权法的补充，对信贷征信机构职责范围做了较为详细的规定，该办法第四条将公路、桥梁、隧道、渡口等不动产收费权列为应收，其标的涵盖范围非常广泛，已逐渐扩张到债权、有价证券等领域。较之于抵押，权利质押脱离了物的担保狭隘的束缚，使财产权利比动产流通更加贴近于市场经济生活的本质 ...

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未登记已占有的房屋买受人的权利保护

调查义务乃是当然之结论。相反的观点则认为，物权法虽然将动产与不动产的善意取得统一规定，但仍然应当对两者作出区分，尤其需要强化登记的公信力。[48]其理由是：，第61页。 [21]参见法释（2002）23号，最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第71条第6项。 [22]参见幸正郁：《交房 ...

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