国有企业改制后，与第三人签订的合同该如何履行“买卖不破租赁”，是合同法关于房屋买卖后对房屋上原有的租赁关系是否存续的规定。而在国有企业改制中，对原 和改制案件中切实防止债务人逃废债务的紧急通知》（以下简称《紧急通知》），不仅为司法解释施行前企业改制中发生的隐瞒或者遗漏债务的处理提供了依据，而且，因该《 ...
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契约在诸多交易的法律形式中出现最晚，其适用也是十分有限的，仅包括买卖、租赁、合伙和委托等四种合同，且与近现代的合同概念不同，如对当事人资格仍然有着严格 和其他组织的规定，而根据这一司法解释，即便法人或其他组织欠缺相应的权利能力，也肯定是已经成立了，只是在违法的情况下才依《合同法》第52条的规定因违法而 ...
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后有很多批评意见，我也写过文章。尽管参与合同法立法的学者为这一条做了很多辩解性文章，但是最高人民法院的司法解释还是采纳了与我相同的观点。处分行为和 ，“买受人”应该明知不能无偿使用他人的房子，这种情况下关于房子的使用只能按照租赁关系来处理。（三）人身关系法律行为、不可以强制执行的法律行为人身关系法律 ...
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行为与债务不履行的两项请求权虽然可以独立存在，但又是相互影响和相互作用的，合同法上的规定可以适用于因侵权行为而产生的请求权。强调请求权的相互影响旨在克服 合约的约定起诉，除非相关规定中有可将期货交易所列为当事人的明确规定，或司法解释有明确规定，否则，不能将期货交易所列为当事人。例如原上海金属交易所会员 ...
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债权人达成还款协议的方式而表示愿意履行债务，这一承诺应当被强制履行。但上述司法解释及其所持理由根本不能成立：其一，诉讼时效期间届满后，债权债务关系即 处分人与第三人订立的合同之效力问题，存在理论上的严重分歧。我国《合同法》第51条将之明文规定为“效力未定”合同，其是否有效取决于无权处分行为是否事后获得 ...
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租赁权以及建设工程价款优先受偿权等问题的，应当依照《民法总则》《合同法》及其相关司法解释等规定予以审理认定；（5）涉及抵押权、质权以及留置权的，应当依照 服务合同、交房证明、水电费及物业费缴纳凭证，或者案外人与他人签订的有效租赁合同、租金收取凭证，以及其他足以证明其已经过交接实际接收或占有该房屋的证据 ...
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、租赁权以及建设工程价款优先受偿权等问题的，应当依照《民法总则》《合同法》及其相关司法解释等规定予以审理认定； （5）涉及抵押权、质权以及留置权的，应当依照 服务合同、交房证明、水电费及物业费缴纳凭证，或者案外人与他人签订的有效租赁合同、租金收取凭证，以及其他足以证明其已经过交接实际接收或占有该房屋的 ...
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赔偿损失。 二、侵权之诉还是违约之诉 本案中，原、被告之间存在租赁合同关系。根据《合同法》第122条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益 诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理;已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。侵权败诉后，再以违约起诉，其诉讼标的与诉讼请求 ...
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造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。二、司法解释最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题 出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包经营、租赁经营合同以及提供服务或劳务的合同中，因一方违约造成的可得利益损失通常 ...
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变更该格式合同的条款。 允许法院根据当事人的请求而变更或撤销格式条款也是符合我国司法实践的。由于我国的格式条款大多为行政主管部门所制订，而现实情况是，法院的 虽由有关主管部门制订，但法院有权进行审查。 五、格式条款的解释 （一）法律条文 《合同法》第41条规定：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常 ...
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