租赁合同纠纷案例 -法学论文搜索

住宅小区停车位权利归属若干问题研究

小区停车位愈来愈紧张，而且表现出严重的无序化，人们围绕住宅小区停车位引发的纠纷也日益增多。因此，正确理解住宅小区停车位（库）的含义，对于人们如何。而针对实际生活中由于开发商和业主信息不对称，许多开发商利用“协商”机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法 ...

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侵犯财产罪保护法益再探究

理论缺陷。首先，物权包括自物权（所有权）和他物权，他物权是指权利人依据法律规定或合同约定，对他人所有之物享有的物权。如果采所有权说，则造成刑法只保护所有权判决认定罗扬犯非法处置查封的财产罪。⒁ 案例五：2005年，江苏省无锡高新技术产业开发区法院审理了谢某与陆惠忠买卖纠纷一案，判决陆惠忠给付谢某货款 ...

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反思“商事通则”立法

活动秩序、维护商事交易安全的商法规则；三是维护商事活动当事人合法权益、处理商事纠纷的商法规则。当然，因为经济发展程度、历史传承、意识形态以及法律传统等方面的古罗马时期已经形成了相当完整的商法规则，不仅有复杂的买卖合同规范，还出现了商事交易配套的租赁、借贷、抵押等制度，甚至确立了颇具现代意义的代理制度 ...

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财产权利的对抗力规范

( 1983) ．）这种对抗力规范借助英美财产法的信托制度变得更为普遍而灵活。正如英国学者指出，信托的一个要义就是为了绕开( Circumvent) 合同的相对性( Privity) 。（严格地讲，这个 privity 指双方存在法律关系，与我们平时所言的合同相对性并不完全等同，但在这里可以近似理解 ...

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物权的配置与效率原则

地附着于土地上,必须具有使用土地的正当权源,如地上权等用益物权,或租赁、使用借贷等契约债权,否则将面临无权占有,被诉请拆屋还地甚至返还不当《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商品房预售,预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案(第44条第2款)。 ...

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业主车位权利之争

用地，应当征求全体业主意见，由业主决定是否同意改建、扩建停车位。因而，上述案例中，张小姐应当查明该草坪地块是否属于开发商在小区设计规划中用于停车位的办理产权证（或有无预售许可证）。根据有关规定，产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。对于租赁方式，根据《合同法》第214条规定： ...

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产品责任归责原则研究

合同关系的限制。随着经济的发展，产品责任问题不断增多，合同责任对于公平处理产品责任纠纷已经越来越不适应。 2、过错责任原则（1）过错责任原则的确立在或零件，原材料的制造者。销售者包括产品的批发商、零售商，还包括以保留所有权、融资租赁、以易货贸易和其他方式将产品有对价转让给他人者。[45] （2） ...

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关于外资企业非正常撤资案件的法律思考

投资人，利用公司有限性与司法主权独立原则隔绝外资企业责任向投资人转嫁。根据当下的案例，外资企业在非正常关闭时对涉及公司的债权，利用防火墙公司的股东控制地位，，为规避公司设立后不得抽逃出资的法律规定，通过另行签订生产技术许可合同、设备租赁等合同，在此类协议中安排公司资金合法回流至出资人条款。（2）部分 ...

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民事诉讼与行政诉讼交叉问题研究

组织与行政机关之间就行政机关作出的行政行为是否合法、合理等问题产生的官民纠纷进行审理并依法作出公正裁判的诉讼，本质是法院运用国家审判权监督行政机关依法行使审查申请人提交的申请材料只是书面审查，政府机关只需审查甲与丁之间的购房合同等申请材料是否齐全，及有无抵押或被查封的情况即可作出是否变更过户登记的 ...

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产品责任归责原则研究

合同关系的限制。随着经济的发展，产品责任问题不断增多，合同责任对于公平处理产品责任纠纷已经越来越不适应。 2、过错责任原则（1）过错责任原则的确立在或零件，原材料的制造者。销售者包括产品的批发商、零售商，还包括以保留所有权、融资租赁、以易货贸易和其他方式将产品有对价转让给他人者。[45] （2） ...

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