带来稳定现金收入的资产独立出来， 构造为融资主体， 通过融资主体发行债券或权益凭证进行融资[4].资产证券化脱胎于担保融资， 但与后者不同的是， 资产证券化 ， 以享有公司的有限责任利益， 规避风险。第二， 扩大合作途径， 便于股权融资。第三， 在必要时通过股权转让实现项目的转让， 以避免直接的项目 ...
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第35条第2款规定：财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。再抵押制度对于充分发挥物的价值，为民事主体的融资方便提供了制度安排。 对于重复抵押的效力，国外主要立法例未有明确规定，但在理论上，多承认重复抵押的效力， ...
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的属性和基本特征不符。另外，从功能上来看，抵押权一般是为将来成立之债权担保，具有融资性，既能融通资金又利于对物的利用。而建设工程优先受偿权是 及我国建立优先权制度的必要性优先权制度自罗马法以来，不断发展成为一个较为完整的法定担保物权体系，在实际社会生活起到重要作用，这是有其深刻根源的。一般而言，优先权 ...
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在风险企业成功后交回风险企业家的隐性自动实施合同使得双方在风险企业初始获得融资时出让许多控制权给风险投资家的谈判变得容易。如果风险企业家对成功后的企业 提供长期股债资本的投资公司[51].小商业投资公司有资格向联邦基金取得小商业管理局担保的低息贷款。每个小商业投资公司可以借得4倍于股份资本的借款，但是 ...
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出典物上的使用和收益，而出典人则获得可以立即投入利用的金钱或融资贷款。实际上，在此法律关系中，前者获得的是对典物的直接用 中进一步阐述：作为独立的用益物权制度“我国传统民法中的典权……与德国的担保用益（Ｓｉｃｈｅｒｕｎｇｓｎｉｅβｂｒａｕｃｈ）或利用质押，与法国和意大利的不动产质（ａｎｔｉｃｒｅｓｉ） ...
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的属性和基本特征不符。另外，从功能上来看，抵押权一般是为将来成立之债权担保，具有融资性，既能融通资金又利于对物的利用。而建设工程优先受偿权是 及我国建立优先权制度的必要性优先权制度自罗马法以来，不断发展成为一个较为完整的法定担保物权体系，在实际社会生活起到重要作用，这是有其深刻根源的。一般而言，优先权 ...
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、基地使用权等用益物权、典权和自然资源使用权；后者主要包括抵押权、质权、让与担保和留置权等。当事人设定功能性物权的根本目的是利用物的基础性权利（如所有权）来 对资金的需求，再将物之交换价值交由他人支配，即将该财产设定担保物权，借以从金融机构获取融资。于是，物权由本来注重对标的物的现实支配的实体权，演变 ...
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、收益而付出的对价。 [2]实际上，典权除了是提供用益外，还具有担保的功能以及融资的功能。对于典权的概念，学理上并无什么分歧，但由于典权自身的特殊 ，在现代，其得以适用的现实基础已不存在。随着物权国际化的趋势，市场经济条件下融资手段的多样化，以及人民观念的转变，典权设定日益稀少，故主张废弃典权。否定说 ...
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及效力。[15]但如此一来，法定的无须登记的优先权将会和依登记设立的抵押权等担保物权在制度设计上发生混同。 （二）关于优先权的性质 关于优先权的性质如何，是 特种债权或其他权利本身的效力，无独立性可言。 其五，担保物权原则上得为担保将来的债权而设立，具有融资性，而优先权只能用于保障既存的债权，无融资性 ...
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会要求开发商在贷款期间承担全程的连带保证责任。因此，开发商与银行、购房人存在担保关系，其中银行是债权人，购房人为债务人（又称被保证人），开发商为保证人。 为购房者能按期还款付息提供担保，直到回购。另外，还要明确借款人与房产商之间的买卖合同关系，确保其自愿性和合法性。 3、宽融资渠道 房地产开发是周期长 ...
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