十、市国土资源局（10项） （一）使用国有土地许可； 区国土资源分局写作：国有建设用地审批 （二）使用集体建设用地审批； 区国土资源分局写作：集体建设 （批） （六）农用地开发权审批； （七）建设项目用地预审； 市区国土资源部门共同实施许可。 （八）划拨土地使用权转让、出租和抵押登记； 上述（六）、 ...
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。小产权房有哪些类型？1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。（这个是最常见的）2 是该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织相关 ...
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。小产权房有哪些类型?1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。(这个是最常见的)2、 是该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织 ...
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在未进行规划定点的情况下，嘉禾县政府为开发商发放了《建设用地规划许可证》；先办理《建设用地批准书》，再补办土地使用权挂牌出让手续；在开发商未缴纳土地出让金 ，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。该通知将拆迁补偿与房地产转让区别开来，符合拆迁的实际，体现了国家对被拆迁人私有财产权的保护。 第二 ...
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证书为产权调换基本单位，按照下列规定进行补偿：（一）符合原村民非商品住宅建设用地标准（一户一栋政策）的，不超过建筑面积480平方米的部分给予 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－10%公告基准地价（无土地使用年限） 6 《集体土地使用权证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－10%公告基准 ...
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名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的， 转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有 ...
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村是指在本市建成区范围内(不含郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区)使用集体土地,并以村民委员会为组织形式的农民聚居村落。 第三条本规定所称村( 对城中村的布局进行合理的安排。其主要内容包括城中村改造开发模式、建设用地布局、各项建设的总体安排和分期实施改造的建议。 (三)控制性详细规划应按照《城市 ...
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转让 农村房屋买卖必然会涉及房屋下土地即农村宅基地使用权转让这个敏感的法律问题。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有、 房产开发涉及很多法律审批程序及房产开发资质等问题，难以上马。于是，他们便以建设农民公寓或农民住宅小区为名行房产开发之实。而城市居民在市区高房价的 ...
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本罪的主体。单位非法占用农用地，主要是指单位在国家建设用地、本单位发展建设和乡(镇)村建设用地过程中，违反土地管理法规，非法占用农用地改作他用，数量较大，造成 动机多种多样，动机不影响本罪的成立。二、认定（一）本罪与非法转让、倒卖土地使用权罪的界限（1）客体不同。本罪侵害的是国家对农用地进行保护的管理 ...
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农民在该区域中的成员资格认定关系密切。有人根据户口制度与税赋的关联判定国家政权建设在乡村的展开，而实际上，人们很难在上级的户口管理部门查到确切的村民 归集体所有。根据目前的实际情况，经集体研究决定：对姚原有的三间房屋（包括土地使用权，房屋四周的树木等）全部转让给乙方，转让价800元整一次性付给甲方。 ...
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