以50万元卖给乙。交付之前，丙出现并欲以55万元购买该房屋。甲于是不履行与乙的合同，将房屋卖给丙。这种有效违约，对债权人不利，但却是“理性人 手段逃避债务，但最终主动清偿了债务，则不能构成犯罪。 此外，关于“巨大损失”的限度也是要考虑的问题。有学者认为：“由于债的不履行，给债权人造成的损失，有的可以 ...
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顺登记结婚。2002年，郭某顺以自己的名义购买了涉案建筑面积为45.08平方米的306室房屋，并办理了房屋产权登记。2004年1月30日，李某和郭 一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第38条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家 ...
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“售后包租”的出租人（小业主）在签订房屋购买合同的同时签订房屋租赁合同，这时小业主其实并未取得房屋的所有权，其本身对房屋也只是存在期权，因此小业主完全可以 次发文禁止非法集资，且对房地产多有涉及。《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：不具有房产销售的真实内容或者 ...
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使用、出租的事实。银座兴业公司未履行此项告知义务，会影响熊某就是否购买涉案房屋作出判断。根据《销售协议书》的约定，熊某支付200 000元定金的同时， 某签约而熊某拒绝的情况，且结合熊某提交的录音资料可见，系银座兴业公司关于签约时付款数额的改变促使合同未能按期签订。综合上述三方面情况，可以认定银座兴业 ...
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转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不 上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。3、关于调整和变更单位自管房屋租凭关系问题的处理人民法院在调整和变更单位自管房屋（ ...
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二人之间就是一些财产和住房的分割问题，动产问题好解决，不动产是婚姻财产尤为重要的部分，对此二人也友好地签下了协议：住房归女方小王所有，男方小张于 ，对当事人双方就具有法律 约束力。 B.罗女士与翟先生原系夫妻，生有一女，原房屋的产权登记在翟先生的名下。2002年10月，双方订立“协议离婚家庭房屋与财产 ...
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就归谁。而现实中的情况大多数是房屋由男方购买。怎样来协调两者的关系？笔者认为，《司法解释（三）》中关于房屋产权的规定是针对一般的离婚案件， 《理论探索》2005年第2期。 [16]参见马品懿、刘斌：《家庭暴力犯罪问题研究》，《河北师范大学学报》2006年第5期。 [17]数据来源于笔者2011年1月对 ...
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作为民事主体的国家。由于物权法与我国改革开放政策关系密切，而且是具有敏感性的问题，所以在物权法中明确规定国家所有权有现实意义，在这种情况下国家作为民事主体 、董事、监事、破产、清算等，均可准用公司法关于有限责任公司的有关规定。[26] 我国农村的土地产权形式除集体土地所有权外，还包括农村集体对国有土地 ...
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支付价款的合同并不适用二手房买卖合同。但深圳市中级人民法院于近期出具的《关于审理房地产纠纷案件若干问题的指导意见及说明（征求意见稿第一稿）》第14条做了规定 ，增加其违约的心理负担成本，其次，个人的诚信档案绑定在其产权登记部门，以便买受人购买房屋时知悉其个人诚信情况。 4、 买受人提高法律风险防范意识 ...
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中，原告追究被告作为董事长的注意义务责任，认为公司与第三人之间的购买机械设备属于假冒伪劣产品，缺乏税务发票。但法院认为公司在为该行为之前已经 认识》，载《中国法学》1988年第3期。 [40]《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》, 2003年10月14日，新华社2003年10月21日 ...
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