性质的权利施以物权保护，却难免流露其另一面的弊端：其一，我国的农村土地使用权显然不具有物权的完整特征。因为所谓物权，是指法律将特定之物归属于特定权利主体的 的土地数量未作具体限制。这就可能出现这样一种情况：以土地转让为例，如果对受让方受让土地的数量不作限制，受让方就有可能因大量接收了许多承包方（出让方 ...
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之上就形成了多项物权。但物权法不允许当事人设立在内容上相互矛盾的物权。例如，甲公司将土地使用权转让给乙公司，在物权法上就不允许甲公司将该土地使用权再 ，广泛听取各方面的意见和建议，从而使物权立法能够实现预期目标。目前，物权法的制定的条件已经完全成熟。我们相信，我们完全有能力制定出一部符合中国国情、合乎 ...
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之上就形成了多项物权。但物权法不允许当事人设立在内容上相互矛盾的物权。例如，甲公司将土地使用权转让给乙公司，在物权法上就不允许甲公司将该土地使用权再 ，广泛听取各方面的意见和建议，从而使物权立法能够实现预期目标。目前，物权法的制定的条件已经完全成熟。我们相信，我们完全有能力制定出一部符合中国国情、合乎 ...
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和迁移集体矿山企业的补偿问题，《外资企业法》对国有化和征收的补偿作了规定。1988年《水法》、《野生动物保护法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 认定的公共需要显系必要时，且在公平而预先补偿的条件下，任何人的财产不得受剥夺。”美国1791年《权利法案》第5修正案规定“任何人不得非经由法律正当程序， ...
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组织无房户范围内；2、权属登记的缺乏。在我国，农村房产没有实行产权登记制度；3、宅基地使用权流转的严格限制。宅基地使用权不能自由流转，仅限于本集体经济 39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占有农民集体土地建住宅，有关部门不得 ...
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《法制周刊》编辑部：村民赵某、施某夫妇于1985年以赵某为户主依法获得批农村宅基地一处。赵某夫妇及三个儿子因无能力建造房子，就和赵某已嫁到 房屋所有权登记手续和集体土地使用权登记手续完全合法，并无不当。县建设局在母亲施某健在时就想要提前将房子登记在女儿赵灿名下，已经违反了协议约定的生效条件，属于误解。 ...
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的情况下，相对方仍然需要支付与约定分得房屋相对应的价款或赔偿金的，则应认定为建设用地使用权转让合同。 14.当事人签订名为合作开发房地产实为建设用地 纠纷案件 （一）关于案件受理问题 68.当事人因农村宅基地使用权权属引发的纠纷，根据《土地管理法》第十六条的规定，应由人民政府处理。当事人就此提起民事 ...
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关系。同时指出，要抓紧制定确保农村土地承包关系长期稳定的法律法规，赋予农民长期而又有保障的土地使用权。土地承包涉及到方方面面的利益关系，亟需法律予以调整规范 ，发展不平衡，一些地区经济、文化条件比较落后，农村法制宣传教育工作仍然是普法工作中的重点和难点，需要长期不懈的努力。要继续深入持久地开展法制宣传 ...
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林地资源。四是落实处置权。在不改变集体林地所有权和林地用途的前提下，允许林木所有权和林地使用权依法出租、入股、抵押和转让。五是保障收益权。承包经营的收益 所有权具有资本功能，可作为入股、抵押或出资、合作的条件。这是农村土地经营制度的重大突破，也是农村金融改革的重大突破，有效破解了农业发展融资难的问题 ...
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了肯定。[23]物业税属于财产税，对土地使用权征收物业税是有一定理论依据的。在市场经济条件下，每一种权利都与一定的物质利益相联系，都具有一定市场 、县城、建制镇和工矿区范围内房地产征税，扩大到农村，将农村非农业用房产、土地纳入征税范围。这是因为随着农村集体企业的快速发展，城乡一体化进程加快，特别是一些 ...
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