的管制替代，同时也代表了对管制的不信赖[18]，民国八十年代某些产业解除管制（deregulation）后，国家仍须以某种再管制（reregulation）去填补真空，就 ，即应就该法的目的、管制的强度作整体解释，比如土地法第一百条出租人不得收回房屋的规定，实即限制租赁契约增列终止事由，目的在保护弱势 ...
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。[18]德国法认为，买受人拥有绝对的占有权，即针对任何人，而且，在买卖合同未被撤销或者解除前，占有权并不消灭。[19] 另有观点认为，后买受人可基于处分权而 破租赁之规则。同样，承租人之占有若处于中止状态，买卖不破租赁亦不适用。若出租人于承租人中止租赁物之占有后，将其所有权让与第三人，则第三人无从知 ...
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原状不能或不可行而发生的，法院通常类推适用 1967 条和 1924 条赋予合同强制执行效力，以保护相对人的合理信赖。[33] 信赖法则对因为错误而导致 使两大法系的信赖法则几乎融为一体，承租人迟延给付租金或者给付不足额租金，出租人享有解除权或者给付足额租金请求权，这是两大法系许多国家的一般规则。如果 ...
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解除的，转租合同随之解除。 5 转租期限的限制 在转租期限上，律师要注意转租合同的终止日期不得超过租赁合同规定的终止日期，除非出租人与转租双方另有协商 权转让或交换的条件 律师要提示当事人，房屋承租权转让或者交换，承租人须征得出租人的书面同意。 10 房屋承租权转让或者房屋承租权交换的办理程序是： （ ...
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在船舶登记簿上载明原登记国。 第二十九条需要延长光船租赁期限的，出租人、承租人应当在光船租赁合同期满前15日，持光船租赁登记证书和续租合同正本 收回有关登记证书，并向船舶所有人出具船舶登记注销证明书。 第四十一条船舶抵押合同解除，抵押权人和抵押人应挡持船舶所有权登记证书、船舶抵押权登记证书和经抵押权人 ...
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甲于2006年12月25日将乙诉至法院，要求确认其与丙的房屋买卖合同有效，并要求解除其与乙的房屋租赁协议，丙作为第三人参加诉讼。庭审中， 罚则的约定，出现当事人权利保护的明显偏废。 综上所述，笔者认为：就出租人甲起诉要求确定与购房人丙房屋买卖合同有效之诉本身就是多余的，因为在买卖法律关系中，出租人没有 ...
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甲于2006年12月25日将乙诉至法院，要求确认其与丙的房屋买卖合同有效，并要求解除其与乙的房屋租赁协议，丙作为第三人参加诉讼。庭审中， 罚则的约定，出现当事人权利保护的明显偏废。 综上所述，笔者认为：就出租人甲起诉要求确定与购房人丙房屋买卖合同有效之诉本身就是多余的，因为在买卖法律关系中，出租人没有 ...
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要求提高租金。如果承租人拒绝出租人的要求，出租人通常会采用拒绝收取租金的方式使得承租人无法履行支付租金义务，以此主张承租人违约并解除出租合同。 此时，承租人可选择的 机构且非国家机关，提存收费数额低且程序异常繁琐，同时，此类事务中出租人多以承租人的其他违约情形就提存向公证机构提出复查请求，要求撤销公证 ...
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转租的（即所有权人明知转租而不表示反对的，如果其反对可以立即通知解除租赁合同，则转租合同自然对其无效）。 上述案例中，乙、丙作为次承租人，应当具有 ，其固定资产的处分应经拍卖程序，故无法完全适用优先购买权。 承租人主张出租人与第三人买卖合同无效的善后处理 1.买卖双方本是一种民事行为，以双方合意为基础 ...
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甲于2006年12月25日将乙诉至法院，要求确认其与丙的房屋买卖合同有效，并要求解除其与乙的房屋租赁协议，丙作为第三人参加诉讼。庭审中， 罚则的约定，出现当事人权利保护的明显偏废。 综上所述，笔者认为：就出租人甲起诉要求确定与购房人丙房屋买卖合同有效之诉本身就是多余的，因为在买卖法律关系中，出租人没有 ...
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