被告应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属 ，同时要求被告在30日内将房屋所有权证办理完毕。 针对原告的诉讼请求，王树德律师代表被告房地产开发公司辩称：根据双方签订的房屋买卖合同，其公司没有义务为原告 ...
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第15条约定：出卖人应当在商品房交付使用后＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。此为约定期间。若房地产开发企业没有在法定 条规定：预售商品房购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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条【3】约定：出卖人应当在商品房交付使用后＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。此为约定期间。若房地产开发企业没有在法定 条规定：预售商品房购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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，大多数是因为购买者在买房时为图省事、怕麻烦，忽视对房屋权属的审查，以及为少交税费，未及时办理产权过户登记手续所致。因此，笔者提醒准备购买二手房的 着租赁关系,在此情况下,买受人虽然能取得房屋产权,却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中 ...
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一方的承诺而形成的转让合同，则不适用善意取得，因为其信赖的基础并不是产权登记上的公信力，而是卖方的个人承诺。上例中，房屋产权是办理在甲一个人的 取得的最后一个要件。 综上所述，依据《物权法》第106条之规定，认定取得人对不动产的取得是否构成善意取得，必须要从以上五个方面去衡量，也只有把握了不动产善意 ...
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都是自己居住，且当时仅只是以小孩的名义申购房产并办理房屋产权证书，怎么房屋就算是赠与了呢？【争议问题】张三与其女儿间的赠与合同是否成立？谁是真正的房产所有权 ，张三在办理房产证后，女儿虽然知道父亲以其名义购买了一套房，但房屋并未交付女儿居住，一直都由张三居住，且该房产为张三仅有的一套住房，且房产证均由 ...
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房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得产权证的房屋和产权有争议的房屋不宜购买。未取得产权证的房 屋不得转让，签订买卖合同的，合同有效，虽不能享有 %，办理过户后交付30%卖主迁出户口后交付剩余房款。双方协商确定卖方交房和办理过户的期限，期限不宜太长，以免因房价浮动造成交易双方寻找借口违约。 3、中介 ...
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。在初始登记时，由于不计算容积率的建筑物的建筑面积没有分摊到任何土地使用权面积，因此其不可能有独立的房屋所有权和土地使用权，其权利只能依附在 》，载中国法学网，//www.iolaw.org.cn。参见周树基：《美国物业产权制度与物业管理》，北京大学出版社2005年版，第118页。参见邓光达 ...
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份额。在初始登记时，由于不计算容积率的建筑物的建筑面积没有分摊到任何土地使用权面积，因此其不可能有独立的房屋所有权和土地使用权，其权利只能依附在计算 北京大学出版社2005年版，第118页。 [10] 参见邓光达：论商品房住宅小区停车位的产权归属和相关问题以深圳为例，《中国房地产》，2003年第1期。 ...
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一方的承诺而形成的转让合同，则不适用善意取得，因为其信赖的基础并不是产权登记上的公信力，而是卖方的个人承诺。上例中，房屋产权是办理在甲一个人的 取得的最后一个要件。 综上所述，依据《物权法》第106条之规定，认定取得人对不动产的取得是否构成善意取得，必须要从以上五个方面去衡量，也只有把握了不动产善意 ...
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