在房地产抵押登记中对应当对下列内容进行实质性审查：1．申请抵押的房地产是否可以抵押。2．申请抵押的房地产之上是否有其他优先权。3．房地产权属证书是否真实。4． 一般是为了和相对人设定债权债务，如骗取贷款，这时，欺诈人往往没有可供抵押的财产才采取欺诈行为。从欺诈人那里往往得不到足额赔偿。而且更实际的情况 ...
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于扩大解释的“肯定说”认为，只要符合可出资权利的一般特性要求，所有的财产权均可以出资 ：“否定说”认为，应严格遵守法定质押原则。如果没有法律上的规定， 其他 中抵押物虽没有转移占有，但抵押权人能有效地获得对抵押的物上权利，从而可以防治债务人抵押财产或重复抵押的风险。在动产质押中，质权人通过占有转移物， ...
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。比如，对现代中国社会经济生活要求的反映，可以从第34条抵押人依法承包并经发包方同意抵押的四荒土地的土地使用权可以抵押、第37条土地所有权和耕地、宅基地、 完成的中国民法，并不缺少理念、精神、原则、意义甚至口号。作为调整平等主体之间的财产关系的物权法，实在没必要负载太多玄虚的东西，就已存在的形态（比如 ...
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也可以分离。，如，当A对于B基于信托而持有的财产具有决定财产归属的指定权力时，即为如此。[17].此外，在某些制度里，即使卖方或抵押 救济（例如要求回复物权之诉（vindicatio））。最优财产权资格财产权的持有人可以利用一般财产权资格财产权持有人可享有的救济（如收回地产之诉（ejectment）） ...
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。而按照抵押权的逻辑结论和规范要求，不存在也不允许抵押人为担保自己的债务将抵押人的抵押财产单独予以转抵押。在司法实践中，最高人民法院《关于贯彻执行〈民法 功用；在深层宏观意义上，则具有鼓励交易、增进社会财富的价值功效。通过转质可以牵引合同的缔结和履行，推动合同这一交易行为的发生，服务于市场经济下的鼓励 ...
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引发了人们对典权制度更激烈的讨论。 一、我国典权制度概况 典权，是我国特有的财产法律制度。台湾地区民法第911条：“称典权者，谓支付典价占有他人不动产而为 典权能否抵押，存在着不同的认识，通说认为典权可以抵押。应当指出，典权人以典权设定抵押，当抵押权人行使抵押权时，不能影响出典人的权利。因此，抵押权人 ...
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成功规避金融风险，而且也是安全性较高的、特殊的融资机构。因其采取抵押放款，信用风险可以得到一定的预防和抑制；同时，又因其资本来源并非储户，所以也 要加强对其经营活动的监管。 （三） 典当行的经营范围问题。 “办法”增加了财产权利和房地产典当业务，经营范围有所扩大，但仍十分谨慎。 对于金融机构来讲，经营 ...
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、原材料、产品、半成品，或者交通运输工具，或者正在建造中的船舶、航空器，或者浮动抵押，抵押权自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人.这些东西不登记仍然 登记以后，可以对抗善意第三人。任意登记的有：动产抵押，交通工具，正在建造的船舶航空器啊，等等，你就记住都是动产抵押。抵押人处分该抵押财产 必须 ...
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条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国 ...
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不具有财产价值的给付为标的的债权，在其不能实现时，也常常发生财产上的损害，从而由非金钱债权转化为金钱债权(损害赔偿或违约金)，为了确保该种债权的实现 因而可以作为被抵押权所担保的对象。同样，附期限债权作为将来发生的债权，也可以设定抵押担保。至于消费借贷合同，通说认为其为实践性合同，须于借贷物交付时才能 ...
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