50%。而由于商品房买卖合同并非借款合同，其也不会约定贷款利率，故依此确定违约金存在一定的障碍。在《商品房买卖解释》未对此作进一步明确规定的情况下， 你所问的问题在目前审判实践中经常被问到，就是虽然没有办理完成不动产权属变更登记手续，但是已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。 ...
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2413.58平方米）出售给严华涨，成交价仅为770万元。同时该份《房屋买卖合同》还明确约定严华涨在支付购房款时必须将款项汇入项根基的私人账户。故原告认为： 在三人之间发生法律关系，并不能对抗第三人。故股东身份的变更应以公司登记机关公示的内容为准，这是法律的强制性规定。根据相关法律规定，企业法人的法定 ...
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的，按双方原劳动合同的约定或实际履行内容确定。原劳动合同对劳动报酬、劳动条件等约定不明确的，适用集体合同规定。没有集体合同或集体合同未规定的，按照同工同酬 二倍工资的，不予支持。 第五条在履行固定期限劳动合同期间，劳动者请求将原劳动合同变更为无固定期限劳动合同的，不予支持，但用人单位同意的除外。 第六 ...
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工作。一般而言，交接双方通常在交接协议中对资产的维护责任作出了约定，但由于协议约定的不明确或者双方配合上的问题，导致交接期间资产权益没有得到相应地维护， ，需要征得对方同意等。基于法律明确了合同变更与合同转让的区别，这种限制合同变更的条款不作为合同转让的限制来看待，权利转让不会产生债权转让无效等法律 ...
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，现略述如下：1．1共同财产规定得很不周延婚姻法第19条规定：没有约定或约定不明确的适用本法第l9条或第l8条的规定。而第17条和第l8条分别 方向和市场经济要求的。第二，增加约定变更和废止的规定。夫妻对其财产进行约定后，由于实施发展睛况的变化，原来协议的内容可能会逐渐不能适应夫妻生活的需求，因此重新 ...
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的合同以及自由决定合同变更和解除的权利。其中变更和解除合同自由是指，当事人有权通过协商，在合同成立以后变更合同内容和解除合同。[3]而解除权行使期限完全由 人口头或书面放弃，其解除权即告消灭 解除权人明确向相对人口头或书面表示放弃合同约定的解除权，属于约定解除权的明示放弃，此种情况显然导致解除权的消灭 ...
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合同的具体操作上，首先看当事人的约定。此处所谓约定，不仅仅是关于合同名称的约定，更重要的是关于合同内容的约定。如果当事人明确将合同定性和定位在承揽合同或雇佣 ，制作面条，即属此类[8]。一般承揽，承揽人不得以定作人提供材料以外的材料完成工作，亦即承揽人无材料变更权；反之，不规则承揽，承揽人有材料变更权 ...
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有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设 示范文本》对不可抗力的范围给出了相应的规定，但由于《合同法》从没有过明确的界定，这种规定只能理解是一种传统意义上的规定，它只包括社会异常现象 ...
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陈述、对实际结算并非合同变更结算进行辩论；同时，针对委托合同这一法律关系之下的指令、是否具有变更合同内容的效力进行辩驳，从而达到按合同约定进行结算的目的。 年7月18日给上诉人《公函》中明确：“我公司（即被上诉人）认为现在办理清河水岸花园住宅小区销售代理结算还不具备基础”，也就是说双方具备基础后尚可 ...
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设置管辖的一般原则。该条规定：“合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收 本院作出的，应当告知申请人向作出生效裁判的人民法院申请查阅；（五）申请查阅的内容涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的，不予准许并告知申请人。”需要注意的是， ...
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