是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商行政管理局和建设部于2000年联合制定的 报道，买方越来越多地提出将商品房经综合验收合格作为交付条件。这种要求也有法律依据。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发 ...
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此外，符合合同目的解释还可以用来印证文义解释、体系解释、交易习惯的解释是否正确；或者在出现若干解释结果时，决定各解释结果的取舍。以上所述的是合同解释应 的根据，买卖合同尽管有一项或几项是空缺的，也不因此构成合同的不确定。”这就是说，如果合同条款的空缺或者不明确还不足以影响合同本身的法律效力，那么就应该 ...
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一个私人职业介绍机构和其客户之间的合同纠纷：这个依据德国法律没有职业介绍权的私人机构与其客户订立的职业介绍合同是否具有法律效力。（注：eugh23.4.1991，slg.1991 i 1979，2010“hoefner”。）欧共体法院判决的主要观点是，特权或专有权虽然并不是必然导致第82条意义上的 ...
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，行为人完成广告人指定的行为即为承诺，双方合同关系成立。广告人若不按合同的规定支付报酬即构成违约，行为人也就有权拒绝交付指定行为的成果，此举为同时 原则。第一，合法性原则。这是人民法院判定任何法律事实是否具有法律效力所坚持的原则。悬赏广告作为法律事实中的一种法律行为，无论是广告的内容还是行为本身，均 ...
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港后，承运人在明知所运载货物未签发正本提单的情况下，既不要求收货人提示有法律效力的物权凭证又未收回其签发的与托运人确立承运关系的货物收据，就将货物交给 灭失、损坏或者迟延交付对承运人提起的任何诉讼，不论海事请求人是否为合同的一方，也不论是根据合同或者是根据侵权行为提起的，均适用本章关于承运人的抗辩理由 ...
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被规定在法律中，而是体现于人的行为中，它的存在，并不在于是否有法律的规定和是否受法律的保护。最初表现为部落对土地的自然实际占有，是人类原始时期人们 ，是法律赋予占有人根据占有事实所享有的法律上的权利，或者说是法律赋予占有事实以法律效力的产物，它反映的是占有人和非占有人之间的权利义务关系――非占有人不得 ...
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决定解聘某一高管的职务，但是并没有解除其劳动合同关系。该名高管与该项董事会决议具有直接利害关系，该名高管应当有权就该项决议无效或不成立提出诉讼。丧失 后，如果再出现类似情形，就可以从是否违反公序良俗的角度进行决议效力审查。另外，根据《民法总则》第一百五十三条的规定，如果民事法律行为虽然违反法律、行政 ...
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代履行的积极性。五是沉船若是外轮, 其船舶所有人、经营人在国外, 行政决定书是否有域外效力, 法院能否强制执行国外船舶所有人、经营人存疑。六是不能对沉船 后费用追偿不到的风险;三是以民事方式要求外国籍船东支付代履行费用没有域外法律效力问题;四是在沉船出现油污的情况下可以直接要求保险人支付。其缺点:一是 ...
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，不属于行政处罚。而在该条例废止之后，用人单位罚款已经没有法律依据。 02.用人单位是否有权扣工资？哪些情况下扣工资是合法的？ 用人单位是资方 未签订劳动合同的双倍工资。 2.检查该用人单位是否存在规章制度，在制度里面是否提到减少劳动报酬等规定。特别提示规章制度需要满足很多条件，才具有法律效力，如果 ...
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房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房有哪些类型？1、通常意义上的小产权 是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。4、法律风险大：小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等 ...
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