、收益权、处置权、抵押权、赠与权、地役权等等(樊志全,2003)。土地产权有两层含义:一是法律意义,即产权的各种权利有法律给予规定,如我国城市 ,2005)。土地权属就是指土地所有权、使用权及他项权利的归属。现阶段我国的土地权属包括国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利(陈利根, ...
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与价格之间有很大的相互作用及影响。国家为了规范土地出让程序,严格土地审批程序, 2002年5月,国土资源部签发了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》, 2006年8 ,四川人民出版社1995年版。 2. 朱弈馄,黄斌腾:《抑制房地产泡沫的法律对策探索》,载于《法学论坛》2005年第4期。 3. 景富 ...
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国土资源局颁布了《关于加强杭州市区地下空间土地使用权管理的通知》,就地下空间有偿使用的土地使用权登记相关程序做出规定。2006年,上海市政府也出台了《上海市 土地使用人只是限于对地表的利用;(2)建设用地使用权人应该对全部空间享有使用权,土地所有权人通过出让、转让的方式设定使用权之后,就应当由建设用地 ...
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国土资源局颁布了《关于加强杭州市区地下空间土地使用权管理的通知》,就地下空间有偿使用的土地使用权登记相关程序做出规定。2006年,上海市政府也出台了《上海市 土地使用人只是限于对地表的利用;(2)建设用地使用权人应该对全部空间享有使用权,土地所有权人通过出让、转让的方式设定使用权之后,就应当由建设用地 ...
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房地产企业的股权和项目转让,以及境外投资者并购境内房地产企业,由商务主管等部门严格按照有关法律法规和政策规定进行审批。投资者应提交履行《国有土地使用权出让 安置职工、处理银行债务、并以自有资金一次性支付全部转让金。对有不良记录的境外投资者,不允许其在境内进行上述活动。 二、加强外商投资企业房地产开发 ...
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一缺陷,在2005年《公司法》修订时得到了某种程度的解决,即公司中的国有资产所有权属于国家的规定被删除。该项立法修正意义显著。[27]公司法学者更进一步 页注释①。 [9]《公司法》第25条规定:以实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。 [10]参见曹新友:《 ...
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某房地产开发公司依法取得了75.8亩商住用地的政府批文,签订了国有土地使用权出让合同,但未交齐土地出让金,未取得土地使用权证。2011年5月19日,张某 。[分歧]本案存在三种意见:一是签订合同时直至起诉前,转让方没有取得土地使用权证书,该土地使用权转让合同应属无效,对此双方均有过错。因定金已退还, ...
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有关。从表面上看,这主要是因为集体土地与国有土地不具有平等地位,国家垄断土地一级市场,集体土地上不能设立建设用地使用权。[31]但从实际看,是因为农民不 和成员的关系。[33]但是,在《物权法》生效之后,该法第59条第1条的规定对既有民法理论提出了重大挑战。这就是说,在民事权利体系中,有必要考虑并认可 ...
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的,土地承包经营权人有权依照本法第42条第2款的规定获得相应补偿,第121条规定因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的, 的使用权价值,对后者不再单独计价。这种认识导致即便是有偿取得,且通过市场机制发现其价格的城镇国有土地使用权,在《国条例》中也未被单独列为征收补偿的对象, ...
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权证》; 8、XX厂与XX银行、XX矿于2003年6月4日订立的《债务转让协议书》; 9、X银催通字(2005)第062号《债务逾期催收 条第二款、《中华人民共和国物权法》第202条规定的期间是除斥期间,XX银行对XX厂XXXX平方米房产、XXXX平方米国有土地使用权享有抵押权,因在此法定期间内未行使 ...
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