第三人绝大多数情况下，是可以获得所有权的，尽管登记没有公信力，但是通过其他法律制度的协调和解释的扩张，达到了与公信力异曲同工的地步。 在托伦斯登记 物权合意主义理论是建筑在德国普通法时代固有的历史基础之上。1872年，为了强化土地信用，普鲁士于1783、1794年分别制定了普鲁士一般抵押令与一般邦法， ...
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土地收益流入国库。 在国家对农村土地的征收或征用制度中，集体所有权的权利也得不到法律的有效保护。征地制度本来可以更好地区分集体所有与国家所有地 奠定良好的基础。 注释： [1] 陈小君等 《农村土地法律制度研究——田野调查解读》第5页 [Ｍ] 中国政法大学2004年月第1版 [2] 常健 《试论我国 ...
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承包经营权期限届满；（2）承包人抛弃；（3）因国家公共利益需要承包地被依法征收、征用；（4）承包地灭失；（5）承包人死亡，无继承人或继承人放弃继承 、消灭等作出具体、详细的规定，使之形成了一整套完整的土地承包经营权法律制度。只有这样，才能确保土地承包经营权真正成为农民的重要财产权利，保障农民的利益， ...
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，可以引用假处分或者登记许可证”。同样，异议登记也得依假处分原因或因土地登记簿中的更正所涉及的权利人的同意（Bewilligung）而为之。前面已经提到， 年版，第160页。 [30] 参见许明月、胡光志等著：《财产权登记法律制度研究》，中国社会科学出版社2002年版，第32页。 [31] 参见前引梁 ...
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总有 一、农村集体土地所有权制度的问题分析 （一）集体土地所有权主体虚位 我国《宪法》第10条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外 土地管理法实施条例》第3条规定，农村和城市郊区中依法没收、征收、征用、征购收归国有的土地；国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、沙滩 ...
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纷纷立法，1970年美国有关部门倡议各州使用“空间法”这一名称来制定自己的空间权法律制度，于是1973年俄克拉荷马州率先完成“空间法”立法。它承认空间系一 租赁、担保、继承之标的，并且在课税及公用征收上亦与一般不动产相同，依同一原则予以处理。⑽此外，美国承认对土地未来变更使用权，亦可在同一标的物上分割 ...
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“灰色”交易，甚至出现了有组织、大规模、多形式的土地非法流转或非法从事房地产开发，给现行国家土地法律制度带来重大挑战，在较大程度上也冲击了国有土地 》第九条中规定“国家为了公共利益的需要，依法对集体建设用地征收征用的，农民集体土地所有者和集体建设用地使用者应当服从”，这是否意味着集体建设用地被征转为 ...
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必须依法律的规定进行，如经没收、征用、征收、征购等方式将农村和城市郊区中的土地依法收归国有，不能适用取得时效。但已确定为集体所有的林地、草地、山岭 。 [55] 梅仲协：《民法要义》，第587页。 [56] 李婉丽：《中国典权法律制度研究》，载梁慧星主编：《民商法论丛》第一卷。 [57] [意]彼德罗 ...
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土地使用者已使用的年度和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。综观国外及我国法律、法规的规定，对合法财产权益的征收、征用应贯彻三项原则，即为 报告强调“一切合法的劳动收入和合法的非劳动收入都应该得到保护。”“完善保护私有财产的法律制度。”在我国正在起草的民法典中，有专家学者提出，要明确规定除法律和 ...
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使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。第一百二十五条 土地承包经营权人享有的基本权利土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地 发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。第一百三十二条 承包地被征收的补偿承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法 ...
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