房地产管理法》开始施行，这种现象才逐渐得以缓和，海南房地产市场也才开始逐渐步入正轨。 二、房地产合同纠纷的处理原则 尽管在９５年后房地产开发经营活动有了法律的 买卖关系，如认定买卖关系有效，抵押关系无效，这种无效处理如不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人中止他项权利登记备案，以保证买卖关系 ...
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成为我国新时期社会纠纷的主流。 第二，工业化、城市化和现代化进程的加快，滋生了一些盲目追求经济发展而无视群众利益的违法行为的发生，如违法征用土地、拆迁房屋 对上述理解基本赞同，同时，在社会矛盾和纠纷解决的问题上，必须破除司法或诉讼机制一元化的错误观念。在法治现代化的过程中，不少国家都曾希望尽可能把纠纷 ...
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》、《公害纠纷处理法》等；在新加坡，其法律制度主要沿袭英国判例法，但是环境立法(公法)仍然比较完备。60年代以后相继制定了《规划法》、《土地收用法》 环境立法实践为建立全球趋同化环境立法提供了可参照的模式。国际条约的效力问题一直是国际社会关心的问题。在1992年里的环境与发展大会闭幕后，曾经有一位美国 ...
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不足是仲裁行政化根本原因所在。权威不足同样可以合理解释为什么仲裁机构在分属工商、土地等部门之前生机盎然，而统一归属政府法制部门主管以后反而今不如昔，主要原因就 与民事审判截然分开，则必然形成行政机关和法院各自独立地对同一起纠纷的事实和法律问题进行事实调查和法律判断（虽然两者有所区别），导致重复劳动， ...
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共有的小产权房将确定地发生物权变动。 其二，法定继承纠纷中对作为遗产的农村小产权房的分割判决。继承有遗嘱继承和法定继承之分，当事人因遗嘱继承发生 小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。但事实上，农村宅基地是否允许流通的问题是有争议的，因为目前的法律和行政法规对农村宅基地的转让 ...
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城乡之间始终存在着一个农村向城市所取资金和城市向农村所取土地的问题，资源配置的经济学规律不可避免要使集体土地涉足城市房产市场；另外随着我国社会主义经济建设的 的贪婪，显然是引发民怨的重要因素。事实上，无论何种纠纷，政府无疑是这些纠纷的始作俑者。应当在法律上承担不可推卸的义务和责任，至少应当和拆迁人共同 ...
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，笔者试结合物权法、土地管理法等相关法律法规，对农村村民房屋流转中的法律问题作一阐述，以厘清农村村民房屋流转纠纷处理中的一些困惑。 一、正确 未作明确禁止性规定，但基于担保法已明确宅基地使用权不得抵押，而房屋与其所依附的宅基地不可分离，故农村村民自建房设定抵押缺乏可操作性，并且，由于农村村民住房并未 ...
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的，保险人法律地位应为有独立请求权的第三人。 8、由亲属参与民事纠纷的调解代当事人签订的赔偿协议是否构成表见代理问题 最高人民法院民一庭倾向性意见： 因此，审判实践中应当适用《民法通则》一般侵权损害赔偿的规定处理。 23、以划拨方式取得的土地使用权，土地使用权及地上物未经审批能否转让 ［ 作者：刘竹梅 ...
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行政复议、行政诉讼、信访和其他途径。但在实践中，这几种救济途径都存在一定的问题： 1、行政裁决主体不当 根据《城市房屋拆迁管理条例》第七、八条规定 提出，往往都是拆迁人提出，而且裁决结果也往往是支持拆迁人的主张，根本没有起到化解纠纷的作用。 2、行政复议难于保证公平正义 由于复议机关与作出具体行政行为 ...
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待方家之检阅。 注释： 1、参见张传军著：《农村房屋买卖合同纠纷增多应引起重视》，www.sina.com.cn,于2006年5月25日访问。 2、 《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条：人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源部门取得一致意见后，可以 ...
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