相关的法律法规中却可以看出某种买卖不破租赁原则适用条件的端倪。比如我国《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限 经过登记或者虽然未经过登记，但租赁合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款的内容已由出租人（租赁物原所有权人）以适当方式告知租赁物的买受人（新 ...
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情况相当复杂，物权法不宜对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际，物权法中只对公共利益作出原则规定即可。 有限公司或者其他企业的各种出资人实质上是居于股东的地位，其权利的性质和内容是股权，而企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有 ...
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从破产清算费中支付。两通知的上述规定，存在立法越权、与现行立法冲突、内容不合理等问题。这个问题如不能正确解决，将对我国破产制度的建立与实施 和转让暂行条例》规定，划拨土地使用权在未补交土地使用权出让金时不得转让。《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让金应当全部上缴财政，不属于企业法人财产，即便是设定 ...
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。2、取消一项土地权利或者土地上的负担权利的请求权。3、变更土地权利内容的请求权或变更土地权利顺位的请求权，如地上权存续期间的变动、抵押权次序的 一）我国建立不动产预告登记的必要性我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定了该制度。3在我国，商品房预售合同 ...
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其作品，应当采取书面形式，但是报社、杂志社刊登作品除外”；《城市房地产管理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同”，等等。使人困惑的是， 契约必竟是“卖方”单方拟定的，消费者对此只有缔约及选择相对人自由，对契约的内容却没有任何发言权。厂商如果在拟定条款、决定交易条件之际，利用其处于的优势 ...
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的规定，《新建住宅质量保证书》、《新建住宅使用说明书》已经成为必要公示的内容，其目的保证购房者的知情权，那么同样值得购房者关注的设计规划图也应为其 不适用该法；还有的法官干脆指明房屋不属于产品质量法的调整范围，应当适用城市房地产管理法进行判决。[16]更有法官认为，《消法》对商品做的是“狭义”理解，即 ...
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的最重要的两个法律渊源。除此之外，以后分别颁行的海商法（1992）、城市房地产管理法（1994）和最高人民法院的司法解释等，亦对包括担保物权在内的担保 以某种物权的方式使债权人得到优先清偿，并非担保制度的本质出发点。抵押权的实质内容在于取得物的交换价值，抵押权对物的支配，实际上是对物的交换价值的支配。 ...
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证件齐全、没有争议、符合有关法律规定等具备登记条件的申请应当予以登记并颁发房屋所有权证。根据《城市房地产管理法》第三十八条第（五）项，以及《城市 该房产证应当予以撤销。房产证是房屋所有人对房屋享有所有权的法律凭证，其记载的内容应该与房屋客观情况相符。房屋登记管理机关在进行房屋权属登记时应当认真履行审查 ...
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预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。（一）关于合同效力问题13.城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定并非效力性强制性规定，当事人仅以转让 相关纠纷的处理问题21.对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过 ...
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预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。（一）关于合同效力问题13.城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定并非效力性强制性规定，当事人仅以转让 相关纠纷的处理问题21.对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过 ...
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