的共有权的结合[19]。我国建设部1989年发布的行政规章《城市异产毗连房屋管理规定》第2条规定：本规定所称异产毗连房屋，系指结构相连或是有共有、 制度研究》，法律出版社1995年版，第66页。 [17]崔建远等著：《中国房地产法研究》，中国法制出版社1995年版，第174页。 [18]加藤一郎等著： ...
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我国《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《担保法》、《土地管理法实施条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《出让国有土地使用权审批管理暂行 合同公示。（3）《城市房地产管理法》第59条规定，土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示，并规定房屋所有权、房屋的转让或变更应通过登记并颁发房屋 ...
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了原告的诉讼请求不是宣告被告间的买卖合同全部无效，而只是宣告买卖合同中转让原告承租的380平方米房屋的内容无效。乍看起来，二审法院的判决更加合理： 房屋买卖管理暂行规定》里面的房屋买卖包括房屋的有偿转让、房屋产权的交换、以房屋作价投资、以自有房屋作价与他人合作扩建、改建房屋等情况；而《广州市房地产交易 ...
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的事实。换言之，不动产登记是指登记机构根据登记申请人，对于不动产物权的设立、变更、转让好消灭依据法定程序，记载于不动产登记薄之中并能够供不特定的第三人查阅 《担保法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《林业法》、《草原法》、《渔业法》及相关法规、规章的规定,我国不动产登记机关有土地管理部门、房屋 ...
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、六队订立契约，南关三队、六队以6000元的价格将争议土地转让给原告。2009年原告准备在此处建房，第三人以自己持有房屋所有权证为由 【审判】 河南省清丰县人民法院经审理认为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，清丰县人民政府房产管理部门享有颁发房屋所有权证的职权。清丰县房产管理局为第三人 ...
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实施而自然取得，必须经行政登记后才能取得。如根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条的规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定，办理权属登记。该法第六十条第三款规定：房地产转让或变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。故房屋买卖合同签订和房屋的实际交付 ...
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了原告的诉讼请求不是宣告被告间的买卖合同全部无效，而只是宣告买卖合同中转让原告承租的380平方米房屋的内容无效。乍看起来，二审法院的判决更加合理： 房屋买卖管理暂行规定》里面的房屋买卖包括房屋的有偿转让、房屋产权的交换、以房屋作价投资、以自有房屋作价与他人合作扩建、改建房屋等情况；而《广州市房地产交易 ...
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通知》（法发[2004]5号）第九条有所表述，该条规定：对国土资源、房地产管理部门已经爱理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的， 四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书。《城市房地产管理法》第六十条也强调房地产权属登记须经土地管理部门核实。此外，对于其他不动产权利变动的情况，《 ...
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实施而自然取得，必须经行政登记后才能取得。如根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条的规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定，办理权属登记。该法第六十条第三款规定：房地产转让或变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。故房屋买卖合同签订和房屋的实际交付 ...
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占有划拨土地之建筑物的抵押）与转让一样必须经过人民政府土地管理部门的批准，否则在法律上应视为无效。 但从随后的城市房地产管理法第四十八条和五十 亦相应修正了其之前的意见，其在转发国土部上述通知（法发[2004]11号）的时候规定“人民法院尚未审结的涉及国有划拨土地使用权抵押经过有审批权限的土地行政管理 ...
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