在预售中如有违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定的行为的，属《中华人民共和国消费者权益保护法》 中有不依法办理《商品房预售许可证》、挪用商品房预售款项、未按规定办理备案和登记手续等法行为时，预购方可依《城市商品房预售管理办法》有关规定，向房地产 ...
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当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第十五条规定，正确理解、识别和适用合同法第五十二条第（五）项中的违反法律、行政法规的强制性 资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十一条规定，已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋， ...
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发生，中央查处显得力不从心。2007年5月，中纪委印发了《中共中央纪委关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》，详细列出了禁止利用职务上 受到党纪政纪处分，平均每起案件只有大约1人受到惩处。[105] 广东人大代表指出：审计年年有，问题年年出，我们除了追究经济上、行政上的漏洞缺陷和责任外 ...
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作出许多具体规定。此外，国务院下属各有关部委也就有关问题制定了一些部门规章，一些地方政府还作有地方性的行政规定。这些规定在实践中构成了目前在试点城市和 一次性安置费，再以这些资产作为职工入股股本，以生产自救为名，组建成新的企业，在破产案件审理过程之中，便以原班人马在原破产企业内恢复了生产。还有的地方 ...
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加强农业基础设施进一步促进农业发展农民增收的若干意见》都明确表示：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。无从获得土地使用证、房产证、契税证等合法 的做法，这就造成了同种纠纷在不同地区遭遇区别对待，从而破坏了法院审理案件的公平性和严肃性，有损法律的威严。面对该种情况，当务之急是尽出台相关的 ...
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有效合同。我国《合同法》第52 条规定违反法律、行政法规的合同无效。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：合同法实施以后， 但仔细分析，该规定只明确了地随房走，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地 ...
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，既不能成为民事纠纷当事人寻求法律救济时的请求权规范基础，也不能作为法官审理民事案件作出判决的直接依据，它对民事法官的影响只有在解释民法规范并需要根据合宪性解释 由民法来调整，行政法规范只起辅助作用，所以调整这类问题的行政法规属于民事特别法（如我国的《公司登记管理条例》），应无疑问。与之相对，对问题（ ...
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在《城市房地产管理法》中没有明确规定，但在最高人民法院的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（第27条）中实际上已经认可。由于商品房预购 由于《物权法》第10条第2款规定：国家对不动产实行统登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。因此，可以在将来的 ...
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中华人民共和国担保法若干问题的解释》第52条：当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。根据《森林资源抵押登记办法（ 稳定。 （二）法官调解制度 法官助理调解制度，是指案件自移送审判庭到进入开庭审理前，根据法官授权的助理法官审查诉讼材料、组织当事人交换证据、主持调解 ...
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。这些纠纷虽然大部分经过基层政府处理，但仍不断涌向法院，纠纷案件的类型有：请求享受土地承包权、征地补偿款分配权、宅基地分配权、股份分红权、集体福利权 方面都遇到很多难题。对于立案标准，最高人民法院发布了《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》等司法解释，规定法院应当受理平等民事主体之间在 ...
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