没有法律的认可，小产权房没有政府颁发的房产证，残缺的产权使得购买者不享有过户的权利。如果购买后遇到政府征收征用等占地情况，补偿款将直接给予当地 房屋认定为小产权房。 [3]数据来源于，IUD中国领导决策数据分析处理中心对于中国房地产走势系列报告之一从房价收入比看居民购房承受力所作的统计。 【参考文献】 ...
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父母的宅基地使用权和农宅后,政府应当允许子女办理宅基地用权和农宅的权证过户手续,这样子女才能真正获得宅基地使用权和农宅所有权,才可以合法拥有或转让。有的 。3宅基地的抵押和转让现在《物权法》规定使农宅交易范围过窄,交易难、交易量很小,使得农村房地产近乎变成死产,无法通过流通来增长自身价值,不利于农村 ...
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为买卖双方拟订房屋买卖合同。律师作为专业的法律人士，会根据买卖双方达成的交易条件，为当事人拟订一份合法有效的合同，确保双方的权利得到法律的保障。 的，代管当事人的钱款，当事人完全无须担心。三、 律师可以亲自到房地产管理局、土地局为当事人办理房屋过户的所有手续。四、 律师可以为买方联系按揭贷款的银行。五 ...
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因此，此时中方所出资的土地使用权并不是合资企业法人财产权的构成内容，亦不存在地权过户的问题，在清算时亦不得将该土地资产作为合资企业的清算财产而对外承担民事 ，则这三类权利都将构成公司法人财产权的内容。否则，在公司解散时涉及的房地产权利及知识产权权利将要由原出资者回收而不得将之纳入清算财产或对外承担民事 ...
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。 1、关于处理商品房交易合同纠纷的原则及方法 对于准物权当事人，如果不动产准物权受到损害，可参考以下原则处理。 一是合同依法有效原则。近年来房地产价格不断走高 买卖合同订立后双方对合同主要义务均已履行，出卖人因市场涨价因素不予办理产权过户登记手续、或反悔并要求返还房屋的，如买受人同意解除合同，出卖人 ...
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双方在签订购房合同后，并履行或部分履行了合同，最后被房地产管理部门审核发现未通办理相关的产权证或过户手续的，此责任应由购房人来承担，应向开发商、二手房 为了满足《通知》的限制条件，双方恶意串通，提供虚假材料，以期通过房地产管理部门的审核，最终完成交易。在这种情形下，根据《合同法》第五十二条的规定，双方 ...
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，其上利益难以获得有效的法律保障，如果放任该类房屋自由转让，不仅会破坏原有的房地产市场的交易秩序，也将引发诸多的社会矛盾，不利于社会的稳定和经济的发展。 8号复函中也明确规定，农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。这一规定肯定了农村房屋买卖原则上不以 ...
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会加大婚姻生活成本，给生活带来不便。第三，确定夫妻日常家事代理权有利于维护交易秩序，有利于维护善意第三人合法权益。 但是，目前我国的司法解释，也只是 必需，但法律法规规定必须经夫妻双方协商，取得意见一致，才可以作出。比如——我国1994年出台的《城市房地产管理法》第三十七条也作出类似规定：“下列房地产 ...
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，其上利益难以获得有效的法律保障，如果放任该类房屋自由转让，不仅会破坏原有的房地产市场的交易秩序，也将引发诸多的社会矛盾，不利于社会的稳定和经济的发展。 8号复函中也明确规定，农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。这一规定肯定了农村房屋买卖原则上不以 ...
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协助其进行登记的权利。所谓登记权利人是指因登记而受利益之人，如抵押权人、房地产买受人，也包括注销登记中的抵押人、物上保证人等。在义务人拒绝协助登记 依据不能说是没有任何理论上的道理，因为“物权行为通常系在履行债权行为”，“在法律交易上，物权行为多以债权行为为基础，并以履行基于债权行为所生义务为目的”， ...
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