的未成年子女随母亲的惯例为法院判决所确认。[3]在张明秀等诉宜昌市房地产管理局违法颁发拆迁许可证一案中，法院把先办房屋拆迁许可证，后办理土地使用权 的违法行政行为，这种做法也已形成了一种行政惯例。[16]2003年最高人民法院在《关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复》中称：房地产 ...
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抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31 条规定：房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、 管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意在实现抵押权时同意按法律 ...
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的未成年子女随母亲的惯例为法院判决所确认。[3]在张明秀等诉宜昌市房地产管理局违法颁发拆迁许可证一案中，法院把先办房屋拆迁许可证，后办理土地使用权 的违法行政行为，这种做法也已形成了一种行政惯例。[16]2003年最高人民法院在《关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复》中称：房地产 ...
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企业对以划拔方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除办理抵押登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地管理部门批准，否则，该 权优先受偿，但这里的优先受偿也是有限制的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民共和国担保法》第五十六条的规定。抵押权人只有 ...
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１９９４年４月，娄某因经商需用款，将自己的宛房字第３０２０２０９号房产所有权证、房地产评估单、身份证复印件交给王某为其贷款。后王某对娄某称，款未贷来 年４月２９日持娄某的房产证，在信用社抵押贷款５００００元，利率月息６.１２，期限六个月，并经宛市房屋产权户籍登记部门办理了宛市房他字９９０１６６号他项权 ...
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：(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的；(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的；(3)以材料抵押的；(4)以航空器、船舶、车辆抵押 以划拔方式取得的国有土地使用权无处分权，以土地使用权为标的物设立抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应由经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准 ...
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公司的请求权基础及具体分析： 1、关于乙公司以债务人甲公司、保证人丙公司、抵押人丁公司为共同被告进行起诉 请求权基础： 《担保法解释》第125条 一般保证的债权人向 的规定应当向有关部门（动产为工商机关，不动产为土地、房地产等政府机关）办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效（该条规定的合理性在此不议） ...
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合同无效的重要理由。担保法规定的五种担保方式，除留置是法定担保外，保证、抵押、质押、定金四种担保均须依当事人的合意设立。如果在设立担保时，当事人的 之日起生效。未办理抵押登记的，抵押合同无效。⑴以无地上定作物的土地使用权抵押的，应当在核发土地使用权证书的土地管理部门登记；⑵以城市房地产或者乡（镇）、 ...
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有义务使其产生预定的效力，比如，应当依照约定交付定金、转移质物的占有、办理抵押登记等。否则，成立的合同还有什么意义呢？从这个角度看，当事人未完成使担保合同 财产是指《担保法》第42条规定的财产，包括无地上定着物的土地使用权、城市房地产、乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆、企业的 ...
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的，它包括：（1）以无地上定着物的土地使用权抵押的；（2）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的；（3）以材料抵押的；（4 企业对其以划拔方式取得的国有土地使用权无处分权，以土地使用权为标的物设立抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应由经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否则， ...
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