来看，该《解释》的适用具有很强的针对性，只适用于商品房买卖合同纠纷，其他的房屋买卖合同或其他类型的合同纠纷都不能随便使用该《解释》。 其次，在法理上 权消灭 在阐述上述观点之前，需把握好合理期限一词。所谓合理期限，是指在合同履行过程中，当事人以一种平常的心态来对待或处理事情需要的时间。[13]关于合理 ...
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２２９条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿， ，而不是瑕疵担保责任。 3、权利瑕疵须于买卖合同成立后履行时仍存在，若权利瑕疵仅于合同成立时有在此后履行前即已去除者，则无需承担权利的瑕疵责任 ...
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似乎已经成为各行各业不可缺少的机构。那房屋中介的合同性质究竟如何？ 一、买卖双方与中介机构的关系 买卖双方与中介机构属于居间合同关系。根据《合同法》第四百二 如实报告的义务。居间人应当按照委托人的要求采取实事求是的态度，忠实而尽力地履行这项义务。在指示居间中，对于关于订约的有关事项，如相对人的信用状况 ...
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制的是当事人的市场准入资格而非某种类型的合同行为，或者规制的是某种合同的履行行为而非某类合同行为，人民法院对于此类合同效力的认定，应当慎重把握，必要时应当 示的，其效力不得对抗善意第三人。 综合看来，买卖已查封的房屋合同不当然的有效。笔者认为，这类买卖合同生效应结合以下几方面情况综合认定。1、房屋所有 ...
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由于种种原因，尚未取得产证就再次转让了。而这样的房子往往由于从签订房屋买卖合同到最后的交易过户，周期较长，很容易发生纠纷。有人担心：国家曾经出台 双方共同前往房地产交易中心办理权利变更登记。这样一来，买卖合同就成为一个附条件履行的合同了，只要条件成就，双方就应当履行各自的义务。（本文作者北京盈科（上海 ...
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来看，该《解释》的适用具有很强的针对性，只适用于商品房买卖合同纠纷，其他的房屋买卖合同或其他类型的合同纠纷都不能随便使用该《解释》。 其次，在法理上 权消灭 在阐述上述观点之前，需把握好合理期限一词。所谓合理期限，是指在合同履行过程中，当事人以一种平常的心态来对待或处理事情需要的时间。[13]关于合理 ...
//www.110.com/ziliao/article-196611.html -了解详情
似乎已经成为各行各业不可缺少的机构。那房屋中介的合同性质究竟如何？ 一、买卖双方与中介机构的关系 买卖双方与中介机构属于居间合同关系。根据《合同法》第四百二 如实报告的义务。居间人应当按照委托人的要求采取实事求是的态度，忠实而尽力地履行这项义务。在指示居间中，对于关于订约的有关事项，如相对人的信用状况 ...
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使用房屋的，分别定性为名为合作开发、实为房屋买卖合同、借款合同、租赁合同。 在下面论述四种转性合同的效力认定和法律后果的内容中，笔者将具有房地产 损失等责任。如果是非房地产开发企业一方提供土地使用权而不承担经营风险，在合同完全没有开始履行而被确认无效的情况下，除了双方的所谓合作化为泡影，并不会产生实际 ...
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229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿， ，而不是瑕疵担保责任。 3、权利瑕疵须于买卖合同成立后履行时仍存在，若权利瑕疵仅于合同成立时有在此后履行前即已去除者，则无需承担权利的瑕疵责任 ...
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公司的行为隐瞒了真实情况，使本厂在违背真实意思的情况下与房地产公司签订了房屋买卖合同，损害了自身的合法权益，故于2002年10月14日起诉至法院，要求判 人正当行使转让权，同时又有力地充分地保护了抵押权人和受让人的利益。当抵押人履行两项告知义务时，抵押权人可以通过请求受让人向自己支付价金或者向第三人提 ...
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