审查当事人是否具备办证交付条件，如房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。 第三 如买房之后如何登记？我们知道应该有房产证、土地证。究竟哪个登记机构是生效方？大多数人在无法识别的情况之下，只能选择都办，两证都办一方面影响成本，另外一方面 ...
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，且在竣工之前发包人(开发商)已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在发包人拖欠承包费用时，即可能发生承包人法定抵押权与消费者权利的冲突。在已经办理产权过户登记 是否符合执行条件提出异议的，应当终止执行程序，驳回承包人之申请。此种情形，应由承包人另外提起确认之诉，以确认法定抵押权之成立，待获得生效胜诉判决 ...
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对方的财产状况、生产和经营能力。调查企业经营状况是否正常，是否能满足履行合同项目的条件，合同标的是否存在争议或者被司法行政机关依法查封、扣押、冻结等，避免签约后 也是2年。当然，有些合同2年期限显然过短，尤其是那些重要的设备、工程安装、工程施工合同、房屋买卖合同等等，这些合同的保管期限至少应等于或大于 ...
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信赖公示之房屋产权并依此进行交易的，应受法律保护。二、合同生效要件根据不动产物权善意取得制度的规定，不动产物权变动合同的生效需具备三个条件：1、 生效的必要条件。三、救济途径根据《最高人民法院关于贯彻〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有 ...
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或文句可作有效或无效两种不同解释时，应采用使其生效的解释。当事人在合同中述及的内容都是为实现其目的服务的，都希望他们有效，所以从符合合同目的原则出发 在出卖人的营业地支付，但如果当事人约定支付价款以交付标的物或提取标的物单证为条件的，则在交付标的物或提取标的物单证所在地支付，支付时间为收到标的物或提取 ...
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违约责任，并承担运费。法院经审理认为该合同是无效合同，因将国有土地出租未经政府有关部门批准，合同成立了，未生效。但法院判决结果却另出租方大失所望： 如果请求权选择错误，就要出现不利于当事人的法律后果。有这样一个案例：原告与某房地产开发商于1994年签订了一份房屋买卖合同，合同签订后，房款已交清，当事人 ...
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案件；7、以涉及拆迁安置补偿的自然人作为诉讼主体的分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件；8、保险合同纠纷案件；9、大标的的支付令申请案件；10存在执行 印章罪，伪造、变造居民身份证罪处理。 3、为逃避人民法院生效裁判文书的执行，进行虚假诉讼，套取、转移财产的，按照刑法第三百一十三条拒不执行判决、裁定罪 ...
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和子女抚养方面更不能反悔,其实不然: 1、要明确离婚协议生效时间.离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效,不管是通过民政部门离婚还是法院离婚. 2、如果是已经签订 、有两种情况出现： 第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方 ...
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和子女抚养方面更不能反悔,其实不然: 1、要明确离婚协议生效时间.离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效,不管是通过民政部门离婚还是法院离婚. 2、如果是已经签订 、有两种情况出现： 第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方 ...
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依照合同的约定继续履行，这一点有点类似于房屋租赁合同中的买卖不破租赁原则，只要在许可期限内，被许可人的商标使用权不会因转让而受到限制。该条司法 《商标专用权质押登记程序》，就商标专用权质押登记的条件、程序、登记等事宜分别进行了规定。 注册商标设定质权后，除非合同有特别规定，质权人不得在指定商品或者服务 ...
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