合同未经法律规定之效力补正，则合同确定、自始、当然无效。此情形下，可以要求退房。具体来说，根据相关法律规定，实践中，如果开发商在预售房产时，未取得 中，在2003年6月1前这种说法可以成立。但现在不能以“五证”来评判合同的效力。其次，商品房买卖合同没有备案合同是否无效，能否退房？不能。商品房买卖合同的 ...
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种法律关系，一种是购房者和开发商之间的买卖合同关系，购房者作为买卖合同的一方，可以依据相关法律规定行使合同解除权；另一种关系是按揭买房者和银行之间 。因为购房者除过首付款的部分剩余购房款是用所购房屋抵押在银行抵押贷款，如果解除购房者和开发商之间的买卖合同，退还购房者全部购房款，若购房者不归还银行贷款， ...
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交换试行办法》及其《实施意见》，还有上海高院的相关规定与房管部门有关房屋租赁条例的相关实施意见。 纵观这些法律规范，公房使用权转让主要包括以下步骤：公房的户籍 同住成年人拒绝签署同意书；受让方过早支付定金或首付款；公房使用权转让受限等。尤其要注意的是，不能照般商品房买卖合同或二手房买卖合同的操作流程。...
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书内容一般包括当事人基本情况、房屋基本情况、价款计算及签署商品房买卖合同时限的规定等，它与目前实践中采用的《商品房买卖合同示范文本》相比，显然未包含 正是认购人为保证其日后与开发商签订商品房买卖合同而交付的定金，如果认购人或开发商日后不愿意订立商品房买卖合同，根据相关法律规定应受定金罚则的制裁。其次， ...
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规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。 本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。 第三条 除法律、行政法规规定 尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第九条 物权法第七十六条第二款规定的业主人数和总人数 ...
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对该款存有请求权，故其作为有独立请求权第三人参加诉讼未违反法律规定。涉案《上海市商品房预售合同》应为有效。某拆迁公司为林玲垫付了841500元房款后， 的资产并不等同于法定代表人资产，在房屋预售民事行为解除后，某拆迁公司作为款项支付方请求直接将该款返还给己方，未违反法律规定，林玲赠与之抗辩主张与商品房 ...
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规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。 本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。 第三条 除法律、行政法规规定 尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第九条 物权法第七十六条第二款规定的业主人数和总人数 ...
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将对抗第三方。 2. 租赁 不动产租赁由当事人通过书面合同进行约定，相关法律关系由安哥拉租赁法和民法典进行规定。 根据法律规定，当租赁期限约定不明时，一般认为租赁 土地转让的方式包括：凭借购买和销售基础设施、建筑物和在审批土地上建造房屋设施进行的生前转让；以遗产方式进行的转让。负责土地登记和土地使用、 ...
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将对抗第三方。 2. 租赁 不动产租赁由当事人通过书面合同进行约定，相关法律关系由安哥拉租赁法和民法典进行规定。 根据法律规定，当租赁期限约定不明时，一般认为租赁 土地转让的方式包括：凭借购买和销售基础设施、建筑物和在审批土地上建造房屋设施进行的生前转让；以遗产方式进行的转让。负责土地登记和土地使用、 ...
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规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。 本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。 第三条 除法律、行政法规规定 尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第九条 物权法第七十六条第二款规定的业主人数和总人数 ...
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