将无法办理房屋产权登记，不能享有依法保障的不动产权。这类房屋所谓的“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护。其次，由于小产权房不受法律认可 做的律师见证书也是没有法律效力的。40年租约不靠谱白云区红星村小产权房出售打擦边球，与购房者签20年或40年的租赁合同，这种方式是否可靠？对此， ...
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的所有权人）向取得其营业资产的买受人转让商业租约的协议均无效：商业租约可以随营业资产转让，也可以只转让营业资产而保留租约权。法院判决认为， 有权要求相应提高主约租金。转承租人可以按照其权利限度，请求延展租约。 改变房屋的用途应遵守有关物业管理的规定，一般而言，经营场地出租人无权反对营业资产受让人增加与 ...
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职工个人在协议中有约定的，从其约定；原产权单位有优先购买权；集体所有土地上所建房屋，违反房地产法规有关开发程序，不可能取得产权证，也无法上市转让。无 无特殊约定等。 五、要查核相关合法证明文件。包括合法有效的房产证、土地使用证、出售人的身份证件（或所有权人的授权委托书）以及其他证件（如共有人的声明书、 ...
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瀍河回族区人民法院：《民事裁判书》（[2011] 瀍民初字第301 号）。类似转让许可证的无效案例还可参见，宁夏回族自治区高级人民法院：《民事判决书》（[2008] 。因为婚姻和家庭是我们社会的重要组织，所以任何企图劝阻当事人不结婚的协议都极易产生不利社会的后果。 2． 合同所包含的内容虽然合法，但 ...
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生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 赠与主要费用个税+契税+公证费 如果以赠与 。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。 办理房屋继承产权过户税费标准 1、继承公证费 ...
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也是无用武之地，其有益性亦无法确认。也许有人会说把该生产汽车的专利技术出售换回现金不就对生产袜子的有限责任公司有益了吗？这般思考问题的思路与 资本化过程中纠缠不休的问题，需要各方当事人在谈判或签署协议过程中给予足够的注意。 四、商标权出资：限制转让之商标权不能成为出资标的物 并非所有商标权都可以出资。 ...
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或缩短等变化。例如，土地使用权存续期间经协议而延长或缩短，抵押权顺位的协议变更等。 物权的转移通常又称物权的转让，是指已经存在的物权在民事主体之间的 销售或称卖楼花)，是为保护承购人的权利、防止预售人(房地产开发企业)日后再行出售房屋而设立的一项行之有效的措施。 更正登记与异议登记 更正登记，是指真正 ...
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而此处由于出卖人的原因，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因。该条解释规定的是法定违约责任，笔者认为，此处即 价格签订房屋预售合同；除不可抗力因素，某公司不得将该房屋再出售给第三人。认购协议签订后，某公司专门对该房屋进行了施工设计以符合王先生要求。此时，房屋的 ...
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范围受到严格控制，农民新建房屋要按照规划审批用地；农民不能将集体土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设；农民不得向城市居民出售自己的住宅（同时城市居民 建住宅也不会得到批准）；农村集体经济组织不得私自与任何单位和个人签订用地协议，任何单位和个人以征用方式取得农民集体土地进行果园、庄园等农林开发的行为 ...
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物是具有实体存在,并且可以凭人们感官而触觉的物,并举例说前者包括实在物如房屋、家具等;无形财产是指没有实体存在,而仅由法律所拟制的物,包括抽象物 资本化过程中纠缠不休的问题,需要各方当事人在谈判或签署协议过程中给予足够的注意。 四、 商标权出资:限制转让之商标权不能成为出资标的物 并非所有商标权都可以 ...
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