。但是,如果法律规定抵押权不消灭,可以产生土地所有人排斥后次序担保权人而由拍卖土地所得的价金中优先受偿一定数额的金钱的法律后果,那么采取担保权的 ,从而排除对建筑物所有权进行平面的分割。这意味着,只有那些买得起土地并能建造房屋的人才能居住在“自己的家”中。[10]随着社会的发展尤其是城市化进程的加快, ...
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审核，报上一级人民政府土地行政主管部门批准，由市、县人民政府土地行政主管部门委托具有法定资质的土地评估机构评定土地等级和评估城镇基准地价。评定的土地等级 的建筑物、构筑物，不得批准翻建、改建、扩建。 第五十三条 以招标、拍卖方式出让土地使用权的底价、协议方式出让土地使用权的价格，以及土地使用权租赁价格 ...
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应当及时审理，并恢复计算审理期限。最高人民法院《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第四条规定，人民法院应当自立案之日起 中所实际支付的费用。比如由人民法院或人民法院委托其他单位或个人进行的与本案执行有关的勘验、鉴定、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输等实际支出的 ...
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2007) 桂民一初字第 2 号民事判决中，就上诉人广西泳臣房地产开发有限公司( 以下简称泳臣公司) 与被上诉人广西桂冠电力股份有限公司( 以下简称桂冠公司) 房屋买卖合同纠纷一案，广西壮族自治区高级人民法院认为: 合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是主要表现为包括不当得利返还和损害赔偿的民事 ...
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强制措施；其二，行政强制措施权由法定行政机关在法定职权范围内实施，不得委托，非行政机关和行政机关中非具备资格的行政执法人员不得实施行政强制措施；其三 方式仅有五种：(一)加处罚款或者滞纳金；[10](二)划拨存款、汇款；(三)拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物；(四)排除妨碍、恢复原状；( ...
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必须严格监督该申请人的行为是否侵犯债务人或债权人的合法利益。债务人申请破产的可依法委托代理人提出。（2）必须是对已到期的有效债务丧失支付能力，而且不可能在 以及其他法律上视为不动产的财产可以作为破产财产，但对破产人居住的房屋进行变卖、拍卖时，应赋予破产人一定数额的金钱用以购置足以维持最低生活水平的住处 ...
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条件，交开发行政主管部门。开发行政主管部门组织其办事机构按规划条件，招标或委托具备相应资质的规划设计单位，做出详细规划设计并经规划行政主管部门审批同意后 必须向业主提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；开发企业用于抵顶工程费和税费的房屋，须经开发行政主管部门批准，方可办理售房手续。三是大力推行物业管理。 ...
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能力人未经法定代理人代为诉讼，是指其法定代理人既没有亲自代其诉讼，也没有委托诉讼代理人代为诉讼，以至于该当事人的权益在原审程序中处于无人维护的状态，且 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》和《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，2005年8月24日起施行的《关于当事人申请财产 ...
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当事人补正。只有逾期未补正时才应判定出资人未依法全面履行出资义务。 对于以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等非货币财产出资的，在认定出资 。所以解释（三）规定在对违法、犯罪行为进行追究、处罚时，法院应采取拍卖或者变卖的方式处置上述股权。 四、督促股东依法全面履行出资义务的制度设计 出资 ...
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引 言 中国物权法草案的起草是从1998年开始的。1998年第八届人大常委会委托九名专家学者作为民法草案起草工作小组。这个工作小组在第一次会议上曾经预定 、人口流动等原因，原宅基地使用权人不再使用其宅基地的，法律对转让或出租房屋使用权的行为不予限制。按照现行《土地管理法》的规定，对于本集体经济组织内 ...
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