是善意的了，也不能认定其取得的 合法性。 （二）取得的含义、 取得含义是什么？有人认为是取得所有权，但我们把它看作善意取得的要件之一似乎更加合理。取得即现实占有或拥有所有权。为此，我们要搞清所有权转移的时间。《民法通则》第七十二条对此作了规定按照合同或其他方法取得财产的， ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第二节 抵押合同和抵押物 抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。相关规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题 ...
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后，其物之所有权何时移转于债权人，颇成问题，[8]但有问题的仅为何时转移，发生所有权转移并无疑问，《合同法》第103条的规定即为明证。而在担保提存，鉴于担保提存的担保权保全性质，提存并不导致提存财产所有权上的任何变化。即使在担保权人行使担保权时，如担保权人和担保人之间缺乏债权履行期届 ...
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要件，即使是无偿受让，只要符合法律规定的其他情形，受让人也可基于善意取得所有权。 《物权法》第 106 条明确将受让人有偿取得财产作为善意取得的构成要件，而且 指的是该合同在当事人间发生债权债务关系的效力，而非指该合同直接产生所有权转移的物权效力——正因为转让合同仅具有债权效力，而在缺乏处分权的情况下 ...
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规定，居民拥有“使用权”也有处分权，尽管他处分的是“使用权”，而不是“所有权”。 按现行政策，使用权房同样可以上市，与产权房有着同等的转让机会， 应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续; 3、赠与与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”; 4、有关 ...
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投保机动车第三者责任强制保险的，无论机动车买卖双方、赠与和受赠双方是否办理了所有权转移登记，都应当首先由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。 二 影响力和支配力的机动车的实际所有人、占有人来承担。 此外，在附所有权保留特别约定的分期付款买卖机动车的情形下，如果机动车已交付购买人，虽然出卖人 ...
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在西欧的发展正是西方兴起的原因所在。有效率的组织需要在制度上作出安排和确立所有权以便造成一种刺激，将个人的经济努力变成私人收益率接近社会收益率的活动。如果社会 认为，从老派经济学家的交易是商品的实际移交的意义，变成把交易关系作为法律上所有权转移的制度上的意义，这是经济学发展上的一个重要转变。它使人们从 ...
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。二十三、在变价处理土地使用权、房屋时，土地使用权、房屋所有权同时转移；土地使用权与房屋所有权归属不一致的，受让人继受原权利人的合法权利。二十 登记手续。二十七、人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请 ...
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接受彩礼后往往以置办嫁妆等方式将此赠与投入实际使用，这也是当事人以交付为所有权转移的一种标志。事实上，一般在对彩礼有规定的国家在学理上或立法上均 》、《妇女权益保障法》、《劳动法》等法律法规纳入乡村普法重点内容，纳入劳动力转移培训的必修课程，突出提高青年农民的法律意识，牢记夫妻间的义务，自觉地用法律 ...
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之日起受领该不动产并支付价金的契约。不动产的所有权转移，依公证文书确认不动产完工而当然发生。所有权转移之效力追溯买卖成立之日。第18442条：??设立抵押或 ，不仅将不动产物权登记审查纳入了法律规范的范畴，同时也实现了责任和风险转移。 以上基本上从审查能力角度分析了公证机关的优势。从方便群众的角度，有 ...
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