仅指合同法第269条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包合同必须是有效合同。如果承包合同无效，则承包人不享有建设工程法定抵押权 ；此处的约定期限是指承包合同所规定的支付价款的期限。第四，法定抵押权的标的物限于建设工程本身。但下列问题必须弄清：一是基地使用权是否属于建设工程法定 ...
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履行合同的责任。 （六）公正合理解决理论。该理论认为合同是否落空应由法院根据公平合理原则裁定而不考虑当事人的默示意图，这一理论使法官可以行使修正合同 原则。另一方面，法院内部工作文件明文规定了适用标准。该文件是最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》第4条（该意见第4条规定：出现下列 ...
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的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。因此土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的物权变动不以登记为生效要件，而以登记为对抗要件 的依据。[25] 第三，在权利人为登记之前，权利人与他人签订的转移物权的债权合同有效。我们认为，在权利人办理登记之前，权利人与第三人之间订立的以该 ...
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和管理。2003年元月30日象牙村民委员会又与第三人王闽秋签订《山地承包合同》，将浦字第002416号林权证中的林地面积1355亩发包给第三人王 直接起诉？ 2、本案被告漳浦县人民政府颁发给第三人王闽秋林权证的颁证行为是否合法有效？ 评析： 一、关于原告郑坤火未申请行政复议能否直接起诉的问题。 本案 ...
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合同关系与行政争议的交织。 有些行政行为是否合法是以民事合同是否合法为前提的，如果合同合法，则行政行为合法。如果合同违法，则行政行为违法。如房屋买卖 房屋产权登记。在民事法律领域，一些民事行为实施以后，民事权利并不因民事行为的有效实施而自然取得，必须经某种行政行为确认后才能取得。如《城市房地产管理法》 ...
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履行合同的责任。 （六）公正合理解决理论。该理论认为合同是否落空应由法院根据公平合理原则裁定而不考虑当事人的默示意图，这一理论使法官可以行使修正合同 原则。另一方面，法院内部工作文件明文规定了适用标准。该文件是最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》第4条（该意见第4条规定：出现下列 ...
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侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。 该条对有效遏制了村委会、村民等以村规民约、村民大会决定等合法的形式来侵害集体经济组织 民事纠纷，人民法院应当依法受理： （一）承包合同纠纷； （二）承包经营权侵权纠纷； （三）承包经营权流转纠纷； （四）承包地征收补偿费用分配纠纷； ...
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的判决惠及到集体的所有成员。现结合江西省吉水县法院审判工作实际，以农村林业承包合同纠纷案件为切入点，谈谈该类型集体诉讼案件相关程序方面的问题及其对策。 建立集体成员对诉讼代表人的异议制度。要加强共同诉讼人对诉讼代表人的诉讼行为是否正当合理的监督检查，可以对诉讼代表人提出异议，对于不能正确合理行使诉讼 ...
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履行合同的责任。 （六）公正合理解决理论。该理论认为合同是否落空应由法院根据公平合理原则裁定而不考虑当事人的默示意图，这一理论使法官可以行使修正合同 原则。另一方面，法院内部工作文件明文规定了适用标准。该文件是最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》第4条（该意见第4条规定：出现下列 ...
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履行合同的责任。 （六）公正合理解决理论。该理论认为合同是否落空应由法院根据公平合理原则裁定而不考虑当事人的默示意图，这一理论使法官可以行使修正合同 原则。另一方面，法院内部工作文件明文规定了适用标准。该文件是最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》第4条（该意见第4条规定：出现下列 ...
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