义务，仍应继续在商品或服务上使用其注册商标，否则将在一定期限后被撤销该注册商标，而商标注册证的持有又是行使该权利的必要条件，所以商标权即使在出 下直接行使该权利，因此有价证券担保时必须交付凭证而不必进行担保登记。至于知识产权担保、债权担保、土地使用权担保、有限公司的股权等权利担保，无法通过移转占有方式 ...
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，须经审批机关批准，并向工商行政管理机关办理变更登记手续。 第二十四条外资企业将其财产或者权益对外抵押、转让，须经审批机关批准并向工商行政管理 严重损失，无法继续经营； ㈣破产； ㈤违反中国法律、法规，危害社会公共利益被依法撤销； ㈥外资企业章程规定的其他解散事由已经出现。 外资企业如存在前款第（二） ...
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物权法(征求意见稿)》。)(以下简称《物权法征求意见稿》)为例，第125条设立土地承包经营权，当事人应当采取书面形式订立承包经营合同即属此类。以事实行为作为规范 物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力。第258条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期 ...
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包括在法院判决之中。(3)在我国不承认物权行为的前提下[10]，如果民事行为被撤销或者确认为无效，学理上认为发生物权回复的法律效果，此时就不动产的权利变更而言 行为，或者裁判行为，而发生的物权变动，则不适用此项原则。具体言之，土地登记制度不适用于权利概括继受情形(如继承)，不适用于强制拍卖中的拍定行为 ...
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讼事件程序中争执或者提起抗告请求不许拍卖。[6] 例如，德国法律规定，从土地中和从抵押权所及的标的中向债权人进行的清偿，以强制执行方式进行。日本 文书时即开始，因此抵押权人只要提出了已登记的抵押权登记簿的副本，就可以直接申请法院拍卖抵押物，如果债务人或者抵押人认为债权履行期限尚未届满，或者抵押权不存在 ...
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权利人取得抵押物所有权;三是以拍卖以外的方法处分抵押物。⑤如,德国民法典第1147条规定,就土地和抵押权锁及的标的向债权人所为的清偿,以强制执行方式为之。⑥就我国 进行审查,从形式上要看有无抵押合同、有无抵押权利证书或权利凭证、有无登记公示、抵押权人与抵押人对抵押权无异议的书面凭证;从实质上要看抵押的 ...
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行政行为，或者裁判行为，而发生的物权变动，则不适用此项原则。具体言之，土地登记制度不适用于权利概括继受情形（如继承），不适用于强制拍卖中的拍定 均不得主张《物权法》第28条的适用。而形成判决中最典型的莫过于基于合同被撤销、被宣告无效导致的物权变动，另外还有分割共有不动产的判决。 2人民政府的征收决定 ...
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第14条的规定，共同所有权转变为各个合伙人的个人所有权的生效条件是办理不动产登记，生效时间是记载于不动产登记簿之时。本案系争房屋，虽然按照合伙人的约定 优先受偿权拿走200万，剩下的800万还可以实现银行的抵押权。通常银行在抵押贷款时都会按照行业惯例，对抵押物的价值打一个折扣，价值1000万的抵押物， ...
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义务，仍应继续在商品或服务上使用其注册商标，否则将在一定期限后被撤销该注册商标，而商标注册证的持有又是行使该权利的必要条件，所以商标权即使在出 下直接行使该权利，因此有价证券担保时必须交付凭证而不必进行担保登记。至于知识产权担保、债权担保、土地使用权担保、有限公司的股权等权利担保，无法通过移转占有方式 ...
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（征求意见稿））④（以下简称《物权法征求意见稿》为例，第125条“设立土地承包经营权，当事人应当采取书面形式订立承包经营合同”即属此类。以事实行为作为规范 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力。”第258条“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期 ...
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