，就会尽量压低对拆迁户的补偿费，产权人得不到应有的补偿，房屋所有权和土地使用权发生冲突，却无法解决。 5.立法设计不全面，造成保护疏漏。除以上 状况，房屋拆迁案件即使起诉到法院，无论是民事诉讼还是行政诉讼中，法院并不能给予被拆迁人更好的保护。 (二) 房地产交易纠纷案件中存在的问题 1.对于商品房买卖 ...
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、估价、处理和清偿。 对于涉及终止的企业法人债权、债务的民事诉讼，清算组织可以用自己的名义参加诉讼。 以逃避债务责任为目的而成立的清算组织，其实施的 、法规确有错误外，应当参照人民政府的处理意见作出判决。 １０１．农村土地纠纷，应以近期土地登记或者合法规划、调整为准。没有经过登记、规划、调整的，可以 ...
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判决，避免当事人上诉。实际上，有些案件发回重审的理由，并不经得起推敲。例如土地山林纠纷的案件，由于时间跨度大，有些关键证据已经灭失或某些能够成为定案依据的 以下几个方面予以完善。 1、明文规定违反法定程序，得发回重审的具体情形。民事诉讼程序很多，但并不是只要违反其中的一项，就可能影响案件的正确判决，如 ...
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不能由公安局处理，也不能由乡级人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的土地所有权和使用权争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；也不能由其他行政机关处理 的行政争议和民事纠纷作出相互矛盾而又都具有法律效力的两个结论。这不仅不能解决问题，反而使问题更复杂了。此问题可以建立行政附带民事诉讼制度解决。 ...
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社会习惯，依照民事行政法律规范，地方性规范，综合考虑作为化解纠纷的着眼点。 4、坚持运用多元化机制化解纠纷的原则。 运用多元化解决机制化解农村征用土地纠纷是最好 的成因，同时加强人民调解工作，协助做好诉讼调解工作。诉讼后发现基层组织违法法律的做法时，及时下发司法建议，要求其严格规范村民大会的程序，合法 ...
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组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。 根据上述定义，可以看出，入股方式流转土地的，可以组成股份公司或者合作社。这里需要注意的是股份公司并不等同于公司法中规定的股份 争议的四种解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。 （1）以协商的方式解决土地流转争议。协商是民事纠纷最为普遍的、重要的解决方式，同时也 ...
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法人资格，但村民小组被给予了土地所有权，它可以成为土地发包人，具有经济实体的特性，可独立承担民事责任，作为诉讼主体参加诉讼，因不具备法人资格，若无力 稳定发展的考虑，对承包合同的效力认定应当特别慎重。根据最高院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）（法释[1999]15号）第二条、第二十五 ...
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22条、第48条、《最高人民法院关于审理土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第6条之规定，做出了依法驳回原告诉讼请求的判决。 判例四：案件事实2000年 ，土地承包期再延长30年，这里的30年是政策性规定，而非具有民事合同履行期限的法律效力，不能将其视为发包方的要约内容。当然，发包方应当遵循《中共中央 ...
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方式解决。 2、土地侵权纠纷与权属争议的解决方式有所不同 其一，侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼； 其二，侵权 南晓镇人民政府 申请人：南宁市良庆区南晓镇团城村团苏坡 法定代表人： 土地使用权人： 、 、 、 、 、 、 、 。 年 月 日 附：1、本申请书 ...
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条、第48条、《最高人民法院关于审理土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第6条之规定，做出了依法驳回原告诉讼请求的判决。 判例四：案件事实“2000 土地承包期再延长30年”，这里的“30年”是政策性规定，而非具有民事合同履行期限的法律效力，不能将其视为发包方的要约内容。当然，发包方应当遵循《中共中央 ...
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