还需有专以引起物权变动为使命的物权合同，该物权合同为物权合意与交付或当事人申请登记行为的结合[7]，被称为处分行为。 在物权形式主义的物权变动模式之下，当出卖人 如下规则： 第一，出卖人在与第一买受人订立买卖合同后，未借助物权合同将标的物的所有权转移归第一买受人的，出卖人借助物权合同将标的物的所有权移 ...
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依据《民事诉讼法》 中“特别程序”的规定， 由其近亲属或利害关系人向人民法院提出申请， 由人民法院对公民的民事行为能力是否丧失进行认定。监护关系变更以后才可以 登记到参加房改人名下。我国对不动产采用的事登记制度，只有登记才确认所有权，规定属于房改人财产符合物权法的规定。对出资的夫妻按债权处理欠妥当， ...
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授予了行政机关行使，如《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。土地权属发生争议后 申请房产变更登记。故房屋买卖合同签订和房屋的实际交付都不自然引起房产所有权的自然转移，必须提交相关资料经房产管理部门审查登记，才能发生房产所有权转移 ...
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人员的房产征收城市房地产税；契税法是针对在我国境内办理国有土地使用权、房屋所有权权属转移登记时，向产权承受人征税的法律规范的总称。在市场经济条件下，我国 免税。第三，对于弱势群体减免。对于家庭人均收入低于当地最低标准的，由纳税人提出申请，经主管税务机关查实后，依其实际负税能力给予定期减免，但限于其自 ...
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授予了行政机关行使，如《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。土地权属发生争议后 申请房产变更登记。故房屋买卖合同签订和房屋的实际交付都不自然引起房产所有权的自然转移，必须提交相关资料经房产管理部门审查登记，才能发生房产所有权转移 ...
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第19条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记、异议登记。本条意味着不动产登记并无绝对的公示效力。（4）第129、158条 被广泛地使用。2003年建设部出台的《物业管理条例》第6条中规定房屋的所有权人为业主,把业主界定为房屋所有权人。其实未必如此。就建筑物区划内的 ...
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认为二审法院认定事实不清，适用法律错误而申请再审。 【现象】同类案件判决并不相同 同样是在北京，同样是夫妻双方关于房屋所有权变更的约定，同样是约定的房屋都 适用哪一部法律。杨晓林分析说，还有就是夫妻财产约定中的房屋所有权变动的，是否必须办理过户登记，以及夫妻财产约定是否可任意撤销。 杨晓林指出，对上述 ...
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，并非意味着出卖人的合同义务履行完毕，其还须协助买受人办理房屋所有权登记，转移房屋所有权给买受人。交付在所有买卖合同中都具有很重要的法律意义 应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共的内容，组织工程质量 ...
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，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方 登记手续。 房地产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为，是属于一种担保物权。《担保法》第三十条 ...
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房屋所有权受到侵害，但乙与甲之间就乙之房屋所有权并无争议，不宜定所有权纠纷，而以定财产损害赔偿纠纷为宜。 同理，修理、重作、更换纠纷、 为明文。 [7] 《物权法》第19条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记 ...
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