的土地管理法、房地法以及私有房屋登记管理办法中均规定土地及房产这些不动产应当登记，但是我国土地所有权、使用权以及房屋所有权、抵押权等大量存在未登记的情况。尤其是广大 首先要解决的即是在物权法中的明文规定的方式将重复抵押确定下来，纠正民法通则意见第一百一十五条和担保法第三十五条多余、界定不清、欠操作性、 ...
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的用益物权。我国现行法仅有集体土地征收之明文规定，而无土地使用权征用之规定，前者土地所有权因征收发生转移，而后者原土地权利人并不丧失所有权，只暂时丧失土地使用权。 这种权利是一种共同共有制，与按份共有制不同，这种土地所有权是不能按份分割的。 在具体确定分配比例时，除户口外，可适当参考村民所承包土地情况 ...
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许可类登记。其中，所谓许可类登记主要是指企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项（许可法第12条）。 对此，许多学者认为将多数登记行为游离 条规定：单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。第6条规定：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让 ...
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其他家长的土地相区分而成为其私有的土地。在家长的土地所有权下，家长以所有人的资格支配土地，可以对土地享有使用权、收益权、处分权。这三种权利，是对所有权包含 权、地上权和承租权等的区分日益明确，形成所有权和他物权各自独立的权利。因为只有当甲利用乙占有的物时，乙才感到有确定自己为所有人的必要，从这个意义上 ...
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“所有权”。该章共分六节，即关于所有权的一般规定、土地所有权、建筑物区分所有权、不动产相邻关系、动产所有权和共有。该体例参考了大陆法系国家如德国、瑞士 和国家的宏观计划将国家所有的土地、矿藏、水流等自然资源确定给集体、个人使用的义务。土地使用权的出让，矿藏、水流等自然资源的许可使用，应当坚持公开、公平 ...
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的法律环境调整从现行制度的法律环境来看，由于农村土地产权中一些问题尚未得到最终确定，这对建立新的土地征购制度必然带来影响。例如，关于农地非农建设发展权 ，包括集体土地所有权、土地承包经营权、集体建设用地使用权、集体土地各项有限处分权、以及政府对农民集体土地所拥有的征购权，即强制购买权等进行明确的规定。 ...
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，在法律允许的范围内，其处置行为和收益行为要受到第三者限制的投资财产。由于能够同时享有处置权能和收益权能的只有所有权和使用权，因此，限权投资财产会出现两 并且在世界各国的法律中都有非常明确的规定。在产业投资中，投资主体可以将依法购买的商标使用权、专利使用权、土地使用权等，作为投资成果客体使用。在金融投 ...
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，如果具备独立之经济价值及有排他得支配可能性两项要件，即可为物。[8]空间之所以能从土地所有权和土地使用权中得以独立，其理由在于：第一，平衡私人利益和公共 ”同时，德国还通过制定特别法实现对空间权的调整。我国台湾地区民法典第773条也规定：“土地所有权除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于土地之 ...
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后土地使用权所进行的转包，则继续保持其债权性质，当事人的权利义务、承包期和承包费等，均由合同规定。对于前者，法律将施以物权保护，对于后者，则仍将施以 （2）简洁性。由于“农地权”本身就是对土地的一种用益权，而非所有权，因此，没有必要在该用益物权的名称上再加上“使用权”一词，从而凸显出“简洁性”的特点。 ...
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类案件对于国计民生才具有重要意义。比如，在买卖交易中确定所有权是否转移至买受人的案件，在土地使用权转让时确定该权利是否已经被受让人取得案件；在抵押交易中确定 归属。同时，对于非依据法律行为发生的物权变动，比如依据法律的直接规定、依据法院的判决和政府的行政指令等发生的物权变动、依据继承发生的物权变动等， ...
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