实务界带来了困扰。 首先，是合同法第96条规定中的通知问题。什么是通知?通知应当采用什么方式? 如何送达通知? 诸如此类的问题,法律和司法解释没有明确,因此,有必要明确什么 合同。比如水、电、气的供应合同，对以往的供应不可能恢复原状；租赁合同，一方在使用标的后，也无法就已使用的部分作出返还。2.以行为 ...
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善意并没有太大区别；[26]就规范目的，物权法对于善意第三人的保护与合同法对于善意相对人的保护亦无本质不同。[27]而《最高人民法院关于当前形势下 ，而且应当证明其善意且无过失地相信行为人具有代理权。 [28]考虑到最高人民法院司法解释在我国司法实践中的效力，如果没有相反理由，就《物权法》第106条中 ...
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基于附随义务的此种不确定性，法官在处理具体案件的时候，往往需进行利益衡量和合同解释，以确定当事人是否负有以及负有何种附随义务。 一、认定合同附随义务的原则 我国《合同法》第60条第2款规定：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。据此，笔者认为，司法者在 ...
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变更该格式合同的条款。 允许法院根据当事人的请求而变更或撤销格式条款也是符合我国司法实践的。由于我国的格式条款大多为行政主管部门所制订，而现实情况是，法院的 虽由有关主管部门制订，但法院有权进行审查。 五、格式条款的解释 （一）法律条文 《合同法》第41条规定：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常 ...
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恶意串通，进行抵押的应认定抵押无效。2000年9月29日最高人民法院颁布的担保法司法解释第六十九条规定，债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时， 成为难题。如果清算组选择解除租赁合同，更有利于破产财产变现，而承租人权利的处理和破产财产与承租人投入资产的区分则较为复杂。（1）按合同法的一般原理，解除合同 ...
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目的。此外以投资协议、以货易货和预付购销、融资租赁合同等形式，实为企业之间非法借贷的，一般也按照《合同法》弟五十二条（三）项规定确认无效。 做法一致。 三、法院对企业间借贷的处理 最高院关于处理企业之间借贷主要有三个司法解释，即1990年11月12日最高人民法院印发《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的 ...
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被认为是机械适用法律的自动售货机。立法中心下的法官需要追寻立法者的原意解释法律，以免由司法篡夺立法权之嫌，法官的裁判依据只能是制定法，不能超越这一藩篱。 )台湾民法第2条规定民事所适用之习惯，以不悖于公序良俗者为限。我国合同法第61条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定 ...
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由于住房抵押贷款的债务人实在太多，也势必不可行。所幸1999年颁布的?合同法?对债权转让有了专门规定(证券化资产的法律表现形式基本上是合同，其转让也 目前已经相继推出了《金融资产管理公司条例》、最高法院适用《担保法》的司法解释以及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购管理国有银行不良贷款形成的 ...
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认识 谷新杰 一、 对现行法律及司法解释关于承租人优先购买权的制度规范及其解析 （一）《中华人民共和国合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 号关于肖玉梅与徐理文房屋买卖纠纷案中徐理文与肖玉梅签订的房屋租赁协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定有效。根据《最高人民法院 ...
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解除权消灭，故应当驳回蒋某的诉讼请求。 第二种观点：本案应当适用《合同法》第95条第2款的规定，即“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使 处理的基础上可以进一步积累经验，待时机成熟时，再由最高人民法院制定统一的司法解释。①见最高人民法院《关于人民法院在审判工作中能否采用人类白细胞抗原作亲子鉴定问题 ...
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