，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人 全面了解详细情况。 (6)福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋 ...
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占有制度的规定也相当粗陋。考虑到取得时效以及占有保护均构成对原所有权的限制，现行法对这两类制度的消极态度，可以说进一步反映了立法者对于所有权保护的偏爱。 应推定该善意存在。这条规定同样排除了规范说对于《瑞士民法典》第933条的适用。 [46] 参见前引[34]，谢在全书，第221页；王泽鉴书，第486 ...
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观点认为，构成情势变更。理由包括：1.不可抗力多是灾难性事件，而情势变更则多是经济情势变化。非典属公共卫生事件，不属于灾难性事件，但它客观上引起了经济 立法的最高形态直接进入合同法法典之中；从适用上来看，最高院对其设定了近乎苛刻的限制；这样的规定与限制，在某种程度上反映了我国立法者对于这样一个允许司法 ...
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、领导人批示、现场指导工作等等，但是这种做法受到物质条件与制度条件的限制，全国只有一个中央，而中国的事务是如此复杂如此庞大，根本无法去应付。这也是中国作为一个 超、林硕、张晓洁：《深圳湘籍务工人员尘肺病患者维权调查》，载《中国经济时报》2009年8月21日，第1版。 [18]参见庄礼伟：《民进党时期的 ...
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同于被扩大到役权概念之中的另一种意义上的对所有权的限制（法定役权）。[51]现代物权法中则适用物权请求权来解决类似的相邻关系问题，如《智利民法典 物权法》，法律出版社2007年版，第188页以下；苏永钦：《私法自治中的经济理性》，中国人民大学出版社2003年版，第247页以下。 [92]这种异常的立法 ...
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。因此，各国在界定公开发行时，往往还需要考虑对转售的限制。[44]美国证券法上干脆就没有发行的概念，而是采用出售（sale）和要约（offer）的 ]参见注[2]。 [55]如果基金管理公司能够被认定为其他金融机构，则也可直接适用《刑法》第 174条，认定为擅自设立金融机构罪。 [56]例如德隆案中 ...
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。因此，各国在界定公开发行时，往往还需要考虑对转售的限制。[44]美国证券法上干脆就没有发行的概念，而是采用出售（sale）和要约（offer）的 ]参见注[2]。 [55]如果基金管理公司能够被认定为其他金融机构，则也可直接适用《刑法》第 174条，认定为擅自设立金融机构罪。 [56]例如德隆案中 ...
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人非物质文化遗产保护名录。可见，在非物质文化遗产的国际人权保护中，因行使文化权利而对于其他人权进行一定的限制，也并非一概被禁止。事实上，在被遗产 有效的道德原则，它超越文化、观念、政治制度、经济制度的差异而普遍适用。普遍主义人权观否认文化权利的差异和文化多样性的存在。相对主义文化观认为，人权是相对的， ...
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明确。出卖方式、出租方式和赠与方式确定归属时的具体条件和具体程序，以及选用范围的限制。 其三、由于立法上的不完善，对小区车位、车库应建立政府监管 归属于全体业主所有。 [参考文献]1、黄松有，《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社，2007年3月；2、中华全国律师协会民事专业委员会，《 ...
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，无论从国内层面看待，还是从国际层面看待，虽然由始至终都具有至为突出的实际经济意义，并且一向以企业兼并和财产取得行为（MA - Geschafte）[1]而着称 ，因为瑕疵不具有透射性，并不意味着就能够满足缔约过失的适用条件，二者之间不存在择一性质的关系。 将解决方案集中于瑕疵担保责任法之所以是值得 ...
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