状态，完全有可能丧失。因此，为了这样一个不稳定的权利而愿意去完成登记、支付种种费用的当事人实际上几乎是不存在的。与其这样买下一个抵押不动产，还不如购买其他 的时间，所以原则上第三取得者应于价金债务的履行期届满之前行使涤除权。不过，不动产买卖合同中所约定的履行期一般只具有相对效力，因此抵押权人是否可以以 ...
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的意义，实际上就是排除当事人的意思自治，就是排除当事人创设、变更物权的自由：当事人自己创设的物权无效，当事人改变物权内容的约定无效。为便于正确理解和适用，建议规定第二 原文，一份买卖合同中双方约定由出让人继续占有该动产，则这个合同条款剥夺了买受人请求出卖人交付标的物并移转标的物所有权的主要权利，免除了 ...
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按照原文，一份买卖合同中双方约定由出让人继续占有该动产，则这个合同条款剥夺了买受人请求出卖人交付标的物并移转标的物所有权的主要权利，免除了出卖人 （处分行为），采物权行为独立性和无因性理论模式。买卖合同属于债权行为，仅发生交货、付款的债务，不能发生标的物所有权移转的效果。当事人双方须另外订立一个以移转 ...
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在对其进行规制时，有契约自由原则可资适用，即让与担保的内容或有关当事人之间权利义务关系的确定，应委诸于当事人的自治。 [3] 但是，关于让与担保的具体问题，在 示，从而阻却第三人善意取得标的物的权利。在不动产让与担保中，如转移所有权时进行了会赎、再买卖约定、让与担保的登记，那么此种登记就足以是第三人的 ...
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会只欲使这种目的仅产生债权法上的效果，而不欲使其产生物权法上的效果，当然当事人另有约定的除外。如在一份买卖合同中，如无特别约定出卖人不可能在签订 交易的第三人负有从形式上审查出让人是否是合格权利人的义务，既然是形式上的审查，那么就意味着这种审查的结果可能跟权利的事实状态不一致，引发这种不一致的原因有两 ...
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物， 3个月后实际交付。出卖人于3个月后现实交付。（2）买卖合同中有一个条款：标的物的所有权即刻移转买受人，但可以宽限至3个月后再交付。显然， 对无权处分问题的见解，并且不局限于对《合同法》第51条的解释，那么可以这样来说：凡依当事人的意思而使财产权利变动的，均须以处分人有处分权作为权利变动的要件（这 ...
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，「贷与人」与「借用人」或「雇用人」与「受雇人」间，建立合理的权利义务关系，买受人可能是企业，也可能是消费者，贷与人可能是银行，也可能是 的民法第四二二条之一规定的地上权和第五一三条的抵押权，也因为立法者刻意以当事人的合意为权利发生要件而趋于模糊[19].仅以民法中所谓法定的多义性，已可说明，当事人的 ...
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的社会——经济趋势或者风险，有利于经济的活跃繁荣和社会发展如期货买卖合同或有利于社会秩序的安定如风险分担的保险合同，那么这种射幸合同因其功能合乎社会规范目的应该 以此明文定其当事人的权利义务。因为根据私法中法不禁止即自由的原则，如不明文规定射幸合同当事人地位及其权义，容易滋生纠纷，不利于法律控制和定纷 ...
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途货物的控制和处分也必须以提单为凭；在货物买卖中，提单的物权性主要表现在提单与货物交付及所有权转移的关系中，并且，“在买卖合同中确定所有权归属则比 相关费用及向承运人发出相应通知等。 提单上有的记载可能不够清楚，为切实明确相关当事人的权利义务，我国《海商法》规定了两条法定推定，即除非承运人与托运人另有 ...
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和民间中小业者，在交易中极易被蒙蔽和欺诈。采用仔细而专门拟订的标准合同或一般条款，在缔约时明确规定当事人的权利义务，还可以避免许多不必要 或计划性；为了将其区别于1922年民法典上的买卖合同和承揽合同，当时苏联法学家将其称为苏维埃商品合同和生产组织合同[29].从1949年开始，结合关于商品货币和 ...
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