义务的当事人承担举证责任”的规定，本案应由购房方承担证明购房款已付清的举证责任，因而二审在处理举证责任的分担问题上适用法律错误，应改判支持商贸公司要求 。针对本案，二审运用举证责任分配的一般规则正确地解决了本案举证责任的分担问题。而再审割裂举证责任分配一般规则与其具体规定的一致性关系，同时脱离实体法对 ...
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从法律性质上讲，部分产权的房改房实际上是代表国家行使国有资产管理权的住房单位和购房职工间的特殊共有关系。该“共有”表现在：1.购房者所购住房的价值构成上包含 可作为夫妻共同财产予以分割。同样，居住使用权问题可同上处理方法。其二，在前述情形下，如果夫妻有购房资格，可依“购房时的购房人、工龄人、职级人、原 ...
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从法律性质上讲，部分产权的房改房实际上是代表国家行使国有资产管理权的住房单位和购房职工间的特殊共有关系。该“共有”表现在：1.购房者所购住房的价值构成上包含 可作为夫妻共同财产予以分割。同样，居住使用权问题可同上处理方法。其二，在前述情形下，如果夫妻有购房资格，可依“购房时的购房人、工龄人、职级人、原 ...
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：(2020)桂12民终434号 来源：中国裁判文书网 河池市中级人民法院认为： 《个人购房/购车借款及担保合同》解除后即对双方不再具有约束力，原则上应当恢复原状 中国裁判文书网 广东省高级人民法院认为： 招行惠州分行与黄某婷签订的《个人购房借款及担保合同》未约定案涉贷款支付账户，而后招行惠州分行未将 ...
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开发的主体以及购房的用途等多种因素。只有厘清小产权房的具体类型，考虑影响小产权房的各种因素，才能更好地处理小产权房问题，保护购房者 公有产权的新模式[J]法学评论, 2010(4). [7]刘继光,杨祥雪.小产权房问题的成因及解决思路[J].宏观经济管理, 2019(2). [8]韩世鹏,孙雪小产权房 ...
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有限公司房屋确权纠纷民事裁定书 （2011）民申字第261号 最高院认为：关于第一个问题。根据本案一审、二审及本院再审审查认定的事实，再审申请人谭某兴虽然与 （2015）高民申字第04334号 北京高院认为：二审法院综合考虑涉案房屋的购房发票、《个人住房按揭合同》、《担保合同》、还款银行卡原件均由中永 ...
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中处理婚前按揭房的诸多问题，探究具体的处理方法。 关键词：离婚案件; 婚前按揭房产; 产权归属; 在经济发展新常态的当下，按揭购房依然是人们购买城市住房的最 。 三、婚前按揭房产增值部分的分割处理 （一）婚前按揭房产的增值部分归属问题 不动产增值指装修、扩建等或由于价格升值、附近规划发展、购物交通等更 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同和担保贷款合同解除，应由出卖人返还收取的购房贷款本金及利息。另案生效 忠诚等三人不具有拘束力。▍关于商品房按揭贷款商业模式下各方当事人权利义务关系问题本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系。从合同内容来看，在 ...
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产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷 违反法律、行政法规的强制性规定。 3.《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》 第四条 合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以 ...
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水和电等生活设施齐全，并能为住户提供休息娱乐的场所。五挑开发商购房者在购房时，更应对房地产开发商进行多方了解，比如开发商具备不具备房地产开发经营主体资格，商品房 又不得不为之的事。因此，购房者在签定购房合同时最好能请一位律师陪同签约。这样，可以避免万一在一些原则问题上与开发商争执不下，导致签约失败后， ...
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