主体界定在企业或其他经济组织的范围，没有确定由政府作为一方当事人的ＢＯＴ特许协议在我国外资法律体系中的地位。我国法律没有规定政府可直接与外国投资者缔结契约 与我国现行法律的冲突 外方投资者在中方签订协议之后，以项目公司业已存在的资格证明为依据向国际银团融资贷款，在可能获得贷款的前提下才注入自有资金，以 ...
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权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。11、商品房认购协议（合同）和商品房买卖合同一般的在开发商领取了商品房预售许可证，购买人可以去认购 合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。12、房产抵押贷款房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押， ...
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关于房地产证券化的实践十分少见，新华信托推出的住房贷款项目的资金信托，颇有点房地产贷款证券化（MBS）与房地产投资信托（REIT）相结合的特点。2003年国内第一支 。我国金融机构的处境并不乐观，一是银行不良贷款的比例很高，二是银行的资本充足率太低，不符合《巴塞尔协议》8%的要求，应当说，我国没有出现 ...
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银行从上市中可以得到现实好处：（1）迅速补充资本金，继续扩充资本金—巴塞尔协议、银行法要求（2）发挥市场外部监督—股票交易产生压力：提高效益、信息披露 ]不包括1999年起向4家资产管理公司（AMC）剥离的13939亿的不良贷款。[2]加入WTO将加速我国银行业对外资开放。我国银行业开放的承诺主要有： ...
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注明是借新还旧或者流动资金贷款，不应该虚构贷款用途，防止欺诈的嫌疑。（二）、抵押担保下借新还旧的风险及其防范借款合同当事人协议借新还旧，因为 对企业的资产、负债结构状况仔细研究，合理确定抵押物数额。一般而言，拟向借款人提供的贷款占借款人资产之比例是多少，则可以要求借款人按此比例提供相应的财产作抵押。（ ...
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16|9|1|20|C/B（%）|-----------------------------------------------------------（三）未来《政府采购法》如何与《协议》之适应？我国未来《政府采购法》如何立足于本土的实际又有效地 ...
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支付危机。鉴于以上客观情况，一方面为了化解金融风险、最大限度地收回、变现不良贷款，另一方面为了推进国有企业改革，国务院决定并分别于1999年4月和1999年10月 企业所不具有的特殊权利：（一）有权与原债权银行签订转让协议，此种协议可使贷款债权及其附属的担保权利转移生效，且无需债务人与担保人认可；（二 ...
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1990—1996年不良信贷资产数额如下表： 年份 1990年 1991年 1992年 1993年 1994年 1995年 1996年 不良贷款金额（亿元） 2951.96 3518.96 4216.34 5173.94 6488.24 7849.92 9486.90 由此可见， 一方面， 不良信贷 ...
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质权、留置权或其他任何担保物权。也可以约定：借款人如对本协议外的债权人设定担保权益，也应对本协议设定同等、同性质的担保权益。 （4）关联交易 ，即公证员同金融机构代理人一同到借款人或者担保人住处，公证员监督金融机构代理人将贷款催收通知书递交给借款人或者担保人，在此基础上公证机构出具公证书。具体操作程序 ...
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书是独立的合同。认购书是平等主体间为设立某种民事权利义务关系而签订的协议，符合合同法第二条关于合同定义的规定，因此，认购书可以成为独立的合同 作为有独立请求权的第三人向人民法院提起诉讼，人民法院将商品房买卖合同与商品房担保贷款合同关系一并解决，否则人民法院应仅审理商品房买卖合同。理由：根据诉讼法理论， ...
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