普遍性。实际上，每个国家都要求统治其国民。然而，有关抵押权登记的法律则必须普遍地适用，如果外国人不服从该法，不动产的取得者就根本不可能确切地知道其财产的物权 协议。尽管有批评家认为，这表明外国法的适用应该取决于各国的善意，而不再根据法律规则的思想，这就完全否定了国际私法的存在，但后来，人们认识到，这是 ...
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作出的特殊立法安排。可见，将合同作为取得不动产物权的标志性规则是物权法对产权制度的一次重大价值重构。 物权法施行前，司法实践中对物权登记与物权原因行为之间 的限制，从而不会发生大规模土地兼并的担忧。但抵押则不同，如果抵押权的主体一旦突破同一集体经济组织的范围，则势必将使得农村地权间接地获得了自由流转的 ...
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。实际上，每个国家都要求统治其国民。然而，有关抵押权登记的法律则必须普遍地适用，如果外国人不服从该法，不动产的取得者就根本不可能确切地知道其财产的物权 示协议。 尽管有批评家认为，这表明外国法的适用应该取决于各国的善意，而不再根据法律规则的思想，这就完全否定了国际私法的存在，但后来，人们认识到，这是对 ...
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追认的，该行为应认定为无效，但应注意保护善意取得的第三人的利益。关于善意取得制度，在学术领域有很多的论述对此加以分析，此处不做过多赘述。共同 出租共有财产 在共有财产上设立抵押是设定负担的行为，因为抵押权的设定很可能使共有财产最终发生权利的转移，但是共有财产的所有权归于全部共有人共同所有，单个共有人 ...
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为目的的法律行为，如基地使用权、地役权、抵押权之设定，以及所有权的抛弃等行为的性质问题。此等物权的设定行为或抛弃行为本身，抑或这些行为发生之际，即为权利之 ，此于受让人破产时，甚属不利。（4）物权行为理论的主要功能在于维护交易安全，而善意取得制度足以达到维护交易安全之目的，物权行为理论已失去其存在之 ...
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物；担保物权也具有排他性，能够有效地对抗第三人。在第三人侵害抵押物、造成抵押物毁损的情况下，抵押权人依法享有请求他人返还原物、排除妨害、恢复原状的物权请求权 、对世的，需要通过登记来公示。这就是物权的公示原则。因此物权法应规定不动产物权的设立、变更、转让应登记，不经登记不发生物权变更效力。对于动产，则 ...
//www.110.com/ziliao/article-236330.html -了解详情
标的物所有人、共同共有人、用益物权人、抵押权人等。 （2）异议和异议之诉的提起事由。异议之诉的提起理由仅限于案外人针对执行标的主张所有权或者 执行程序终结后单独提起诉讼，追回所有物；执行标的经由法院强制执行后，第三人善意取得的，可以基于侵权行为法请求损害赔偿；违法执行行为是由执行人员故意或过失造成的， ...
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标的物所有人、共同共有人、用益物权人、抵押权人等。 （2）异议和异议之诉的提起事由。异议之诉的提起理由仅限于案外人针对执行标的主张所有权或者 执行程序终结后单独提起诉讼，追回所有物；执行标的经由法院强制执行后，第三人善意取得的，可以基于侵权行为法请求损害赔偿；违法执行行为是由执行人员故意或过失造成的， ...
//www.110.com/ziliao/article-162428.html -了解详情
物；担保物权也具有排他性，能够有效地对抗第三人。在第三人侵害抵押物、造成抵押物毁损的情况下，抵押权人依法享有请求他人返还原物、排除妨害、恢复原状的物权请求权 对世的，需要通过登记来公示。这就是物权的公示原则。因此物权法应规定“不动产物权的设立、变更、转让应登记，不经登记不发生物权变更效力”。对于动产， ...
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已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 第 条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的 ...
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