方式,不是一个兼并的方式,在农民不能到期付款的时候,可以与银行协商继续承包,或以其他方式保留使用土地承包经营权,让农民在有能力的时候再还款,不可能出现 土地承包经营权的抵押只能成立一个抵押;并且要以登记为土地承包经营权抵押为成立、生效要件。登记后有排他的效力。土地承包经营权抵押人要按时向政策性银行报告 ...
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全省的经济发展,不仅成为政府领导的首要职责,更是关系到每个国民切身利益的大事。而土地作为国富民强之根本,这在我国上古时代就早已明确。《左传》描述晋公子重耳 第三人。而《物权法》出台后,物权与债权分离,抵押合同自签字盖章后即行成立,是为债权;而《物权法》又规定土地抵押必须进行登记,只有在有关部门进行登记 ...
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管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定。(一)房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得 而引起发一方反悔的。法律规定《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》(1990年2月17日最高人民法院)强调：“签订房屋买卖协议以后， ...
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行政行为侵犯其合法权益，提起诉讼的，属于人民法院行政诉讼的受案范围。 第二条 土地登记机构根据人民法院生效裁判文书、协助执行通知书或者仲裁机构的法律文书办理的土地权属 受理，并通知申请人；对不符合条件的申请，应当裁定不予受理。 第十五条 最高人民法院以前所作的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 ...
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问题１、从事房地产的开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给营业执照的房地产开发企业（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业） 土地管理部门。出让合同应由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订，其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同，应当认定无效。４、出让 ...
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争议，应先由房产管理部门确定建筑物的权属转移是否合法、有效，然后由土地管理部门提出土地权属处理意见，报同级人民政府决定。 10、中共中央办公厅国务院办公厅关于涉及 要依法、及时进行调处，维护社会的和谐与稳定。对新申请宅基地的，当事人在办理宅基地用地审批的同时申请土地登记，国土资源行政主管部门要做到即批 ...
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组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。市、县人民政府土地行政主管部门未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征地农村集体经济 )对被征地拆迁人的房屋拆迁不再简单地按地上附着物补偿，要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）单例给予补偿，拆迁补偿既 ...
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转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将 的合同，必须要有法律或者行政法上的依据，因此《土地登记规则》并不能作为认定合同须依法登记后生效的依据。其次，《城市房地产管理法》调整的是 ...
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问题1．从事房地产的开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给营业执照的房地产开发企业（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业） 土地管理部门。出让合同应由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订，其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同，应当认定无效。4．出让 ...
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老父亲齐宏参加了诉讼。对法官的询问，他含泪诉说十多年来儿子的种种不孝行为：我与儿子齐郝一直住在同一村，但齐郝不孝，十几年来一直对我和老伴不闻不问， 的诉讼请求。宣判后，原、被双告均表示服从判决，不上诉。法条链接：《土地登记规则（修正）》（[1995]国土[法]字第184号）第四十八条土地使用者、所有者 ...
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