损害赔偿请求权而迳行主张违约金请求权，也存在对立的观点。否定说认为，合同解除而溯及地消灭，皮之不存，毛将焉附，所以违约金条款也丧失所附丽的基础，违约金请求权 、对判例的解说 判例一的法律关系为房屋买卖合同关系，性质上属于一时性的合同，解除权人在解除合同时已履行给付（基本开发建设费）55%,违约方至合同 ...
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国际货物买卖合同法律适用公约》第7条第1款也规定：买卖合同受当事 人选择的法律支配，这种选择可限于合同的一部分。中国远洋运输公司的提单背面条款第2条规定： 的合同要素便应予以充分注意；倘若争议是 关于合同履行的，那么，合同履行地这一合同要素便应给予足够的重视等等。通过对合同诸要素的量的分析和质的分析， ...
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申请。 （2）不可抗力。不可抗力属于法定免责事由，因不可抗力的发生导致商品房买卖合同不能履行，房地产开发企业可免责。 3．迟延办证违约责任适用诉讼时效的审查 在 之日起计算。之前已经经过的期间，因买受人没有主张过违约金给付，相应地房地产开发企业是否同意给付违约金还不确定，因此买受人尚不具备知道或应当 ...
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，2004年12月，高院民一庭与审监庭、立案庭联合召开会议，就农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件处理原则等问题进行了专门研讨，初步形成了处理意见，纪要如下： 时间看，多发生在起诉前两年以上，有的甚至在10年以上；从合同履行来看，大多依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多 ...
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的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 第二百二十四条被执行人不履行 内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者 ...
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的抗辩理由。贷款办不下来，不是不可预见的，因为不是任何人都能当然地从银行申请到贷款，银行本来就有权利拒绝贷款。 购房者未能申请到按揭贷款，也 。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金 ...
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座谈讨论到市场评估、管理技巧等题目的教学,让学员们了解麦当劳的经营方式,有效地提高了人员的专业素质。所以，对于特许人而言，如果不能选择到合适的加盟商 关系中还有一系列特许双方之间的买卖关系，形成从属于加盟合同的一系列买卖合同。按照法律规定，主合同解除，从合同也应解除,合同解除后，尚未履行的，终止履行； ...
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特殊原则。所谓特殊地域管辖是指根据诉讼标的或标的物所在地确定管辖，也就是合同履行地人民法院管辖。这样规定，是符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条关于合同 法律关系的案由（比如，第一个法律关系是买卖合同欠款纠纷，第二个法律关系也是买卖合同欠款纠纷；那么就用买卖合同欠款纠纷）。如果这两个法律关系不是 ...
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不同观点：①主观说。认为如当事人已尽主观上最大注意，仍不能防止阻碍合同履行的事由发生，该事由就属于不可抗力。②客观说。认为不可抗力与人的主观因素 合同法》，法律出版社2007年版，第243页。在该书中，作者举例最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第8条的规定，在商品房买卖 ...
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解除的效力。另外，一些特别法及司法解释也有合同解除的规定，如《保险法》对保险合同解除的规定、商品房买卖合同解释对商品房买卖合同解除的规定等。 二、合同解除与 有过有不及，台湾地区民法则以有解除权的行使，即发生解除的效力，于是，解除原因发生时，解除权人可不行使解除权，而请求本来给付之履行及损害赔偿。参见 ...
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