的争论由来已久，在紧锣密鼓起草制定《中华人民共和国物权法》的今天，对物权行为理论的若干问题进行研究、探讨更有其现实意义。物权行为的特征物权行为，是指以物权的 的效力。如1990年2月17日（89）民他字第50号《关于公产房屋的买卖协议签订后一方是否可以翻悔》的复函指出：“房管二所与哈铁办事处签订房屋 ...
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日本民法是否承认物权行为，方成为日本民法学界时起时伏、至今争论不休的问题。[19]3.《德国民法典》确立了物权变动的物权形式主义立法模式，物权变动依 ）[②]有学者指出：最高人民法院1990年在一关于房屋买卖纠纷案件的批复中认为，双方在“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移手续，应认为 ...
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，执行中追加案外第三人为被执行人，应当严格依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》（2020年修正），非法定情形不得变更、追加， 对未办理房产过户手续没有过错，则其可以通过执行异议之诉程序以离婚协议中约定房屋归其所有为由申请排除债权人基于生效法律文书确定的金钱债权的强制执行。 ...
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Ltd(1915)案中提出的区分违约金与罚金的指导原则①。 本案的判决显然为解释这个问题提供了一个更加灵活、但也更加难以预测的办法。有的学者如Treitel 早就提倡 所签合同明确规定本合同构成双方关于买卖该房产的全部协议内容，并取代之前的一切资料提供。因 此不能因讼争房屋实际状况与宣传材料不符而认定 ...
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商提字第5号。四、风险提示及实操建议根据前文分析，关于登记在夫妻一方名下共有房屋抵押的问题，目前司法实践中各地法院观点不一。主流判决认为若配偶没有在登记簿 登记的房屋所有权人为吴培杰，但从最高额抵押借款合同及借款补充协议上“谢尤怡”的签字情况来看，江口支行对于涉案房产系谢尤怡、吴培杰夫妻共同财产的事实 ...
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合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。 但每个省、直辖市、自治区关于政策性房屋买卖的规定并不一致，由政策房所在地法院审理更为方便。 第3款规定 ，上级人民法院可以将自己管辖的案件交由下级法院审理， 即通常所说的上交下问题。 经研究，《解释》规定三类案件可以交由下级人民法院审理。 第一类案件是 ...
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其次，区分居住部分利益和非居住部分利益。根据上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》（沪高法民一[2004]3号）第十条的规定 只是作为个体工商户营业执照持有人的同住人，可适当多分。 第三，如果征收补偿协议中或征收人给付拆迁补偿款时未明确区分居住和非居住部分征收补偿利益的 ...
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财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款 状态，需要陈女士的父母和陈女士在房屋赠与合同纠纷案中另案解决。 因此，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条 ...
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或要求分割拆迁款的请求不能被支持。在房屋安置方案落实后，关于产权人是否应当负担被拆迁房屋内同户同籍人员的居住问题。法院认为，老私房产权人对私有房屋具有排他 的产权人吴某某、家庭主要成员魏某某、李某，以及该户属凯桥绿地动迁户，按协议安置等信息，并未明确原告李某系动迁安置对象，在无其他证据加以佐证的情况下 ...
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的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 2、离婚时是公有房屋或产权不充分，法院没有作出处理，离婚后，一方取得产权而引发的争议 赔偿。涉及精神损害赔偿的，适用最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定。 至于协议离婚后可否提起赔偿要求，解释(一)并未提及， ...
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