自然资源的一种，在民法的权利体系之中，涉及自然资源开发利用的权利界定，基本属于特许物权的内容。[10]因此，关于海域使用权的性质问题，值得研究。 一般而言，特许物权是 ，即土地、海域、森林 第十二章一百一十五条 增加海域使用权，即建设用地使用权、海域使用权、探矿权 第十二章一百一十七条增加海域内容，即 ...
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，本文借助日本行政法学理论中相关学说，对上述判决事例中的有关问题进行分析。本文上一部分提到，判决事例涉及到在行政诉讼受案范围为列举主义时，在审查后续 公司已按有关法律规定向扬州市规划局提交了建设申请、建设项目批准文件、建设用地证件、设计方案、施工图等材料，扬州市规划局在依法对上述材料进行审查的基础上， ...
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的子女；服刑人员和刑满 释放人员。村委会在制定土地补偿分配对象时常因这些问题发生矛盾。这些特殊人员情况不尽统一，是否属于村集体组织成员，是否具备土地 用地使用权人一部分是农户宅基地，还有一部分集体建设用地已经租赁给企业或个人使用，这些人或企业显然是法律 意义上的土地使用权人，当一家企业占地被征收，如果 ...
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合同，并可请求违约赔偿。”《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、 的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。”第十九条 ...
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规定是否必然导致农村房屋也不能转让 农村房屋买卖必然会涉及房屋下土地即农村宅基地使用权转让这个敏感的法律问题。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对 的情形，也只有该法第七十一条规定的在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理这种情况 ...
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或丧失。具体说来，土地承包经营权受损害，承包权人的承包利益受损失；建设用地使用权受损害，权利人丧失建设土地使用权；宅基地使用权受损害，权利人宅基地使用权受到侵害 物权法》第120条规定：用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。 [4] 即当 ...
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权益，进一步调动其积极性，促进农村经济乃至整个国民经济的发展，具有重要而深远的意义。 一、物权法关于土地承包经营权的法律内涵 《物权法》第二条规定：本法所称物权 发展二三产业。积极实行集体土地按规划用于二三产业开发的新模式，开发性用地凡可以不征占的，要尽可能用集体建设用地进行开发建设，并保证符合规划的 ...
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拆迁许可证的具体行政行为违反法定程序，主要有以下几种情形： 第一，颁发房屋拆迁许可证时尚未提供建设项目批准文件。 第二，颁发房屋拆迁许可证时尚未提供建设用地规划 未举行听证而判决撤销该房屋拆迁许可，可以依照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定， ...
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农村，绝大部分集体土地将转为国有，即使保留少量集体土地也将转为集体建设用地，因不再具有农用地的生产属性而成为集体资产。因此，农村股份合作制改革实际上是对集体 ，一些出租物业没有合法的产权，按照有关房屋租赁法规，也是不合法的。 【6】参见黄埔区人民法院课题组：转制社区集体经济发展中的法律问题及对策，载《 ...
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这些问题，动迁工作人员也不是法学家其法律素养也达不到解释这些问题的水平，但对居民的这些问题以法律没有规定来搪塞或者认为是无理要求而置之不理，显然并 城市拆迁行为进行法理分析。1、城市动迁的性质的分析。从城市动迁来看，城市动拆迁是一个复合行为，首先要取得建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件，然后再 ...
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