使用水资源利用权这一概念呢？人们提到水权自然会想到有关水资源所有、利用、转让等权利，而不仅指水资源利用权。在物权法从归属到利用的价值转变过程中 资源都是人类赖以生存的必要资源，我国对于土地的立法已相当完善，与土地有关的权利包括土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等。立法者并没有为了 ...
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，但是并没有规定房地产转让合同经过登记才能生效。因此，本案张某与肖某之间的房屋买卖合同仍然有效。但是由于没有登记，房屋的所有权并没有转移，仍然应该 使这种登记制度在实践中能否起到效果大打折扣。[14]另外还有一些问题如由于我国农村本来赋税繁重，新制定的物权立法要求其修建的房地产重新进行登记与纳税，农民 ...
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的侵害，转包时也应获发包人同意。租赁、抵押、转让受到禁止，引发承包人大量的短期行为。农村土地承包法施行前，由于限制交易，从而长期制约了农地权 未来的物权法将农地物权化，其必要性自不待言。 （二）土地所有权主体虚拟化的问题。 一方面有着农民倾向于土地相对私有化的现实要求，另一方面由于宪法、土地法等法统的 ...
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第四，按照目前中国法律对农村的土地集体所有制所做的规定，集体所有的土地所有权除了国家征用之外，不能流通转让，那么，把集体土地所有权作为出资财产投入公司形成 行政法意义上的“罚款”，其真实含义是一种“惩罚性赔偿”，犹如我们常见的经济合同中的违约所执行的“定金罚则”。当然，对村民自治章程和村规民约中的有关 ...
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买卖合同是出卖人转移农村房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，既包括同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，也包括本集体经济组织成员与本 年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定转让合同有效。除此之外，农村房屋买卖合同原则 ...
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条第一款第二项规定并非效力性强制性规定，当事人仅以转让国有土地使用权未达到规定的条件为由，请求确认转让合同无效的，一般不予支持。25、物权法第一百九十 的，要在现行法律规定框架内，综合考虑当事人生产、生活状况、户口登记状况以及农村土地对农民的基本生活保障功能等因素予以认定。要以当事人是否获得其他替代性 ...
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部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且 老师之间房子买卖的。买卖过程中应该注意什么才能比买以后麻烦的发生，集资房转让合同中应当具体表明哪些重要事项?谢谢。律师解答：只要学校同意，买卖就有效， ...
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管理部门验收后，发给等量面积建设用地指标的凭证（地票）。地票经在农村土地交易所打包交易后，纳入新增城镇建设用地计划，地票持有人可在城市规划区内， 物种栖息地，美国法还创设了保护地役权{43}。即由土地所有人和地役权人签订协议，所有人保有土地所有权但不得在土地上进行建设，以实现耕地保护和生态和谐的政策 ...
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的民事关系，如农民集体土地所有权关系、农村土地承包关系、土地租赁关系、土地承包经营权抵押关系、农业社会化服务关系、农业知识产权的使用许可和转让关系、乡镇企业联营和 民法中物权之重要内容；又如《农村土地承包法》第五十六条关于承包合同违约责任的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当 ...
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依然极为强势的背景造成的。在计划经济时代，基于我国的国家及集体土地所有权制度，强调国家公权对于土地利用的行政管制，无可厚非。但自从上世纪80年代末、90 合同约定的条件下，受让人可引人第三方合作共同开发，但前提是出让文件及合同应有规定，否则可能被视为非法转让土地使用权。 （4）鉴于目前我国采取的是土地 ...
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