的99.4%。特别是在商品房买卖合同纠纷中（如冯加友与万州区国成建设开发有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件），对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约行为给购房者造成的损失微乎其微，进而对违约金大幅度调整予以减少，而 ...
//www.110.com/ziliao/article-530523.html -了解详情
甚至单个的。近年来逐渐从萌芽到流行的另一种骗局，则往往在更大范围内损害群众利益和司法公正。比如在商品房买卖合同纠纷中，原告一方往往是大批业主。法院出于稳定考虑，一般不合并审理，而是分开立案，先审结一个，后续案件则比照处理。开发商一方往往挑选一个业主，私下给予额外的好处 ...
//www.110.com/ziliao/article-213764.html -了解详情
卖罪与非罪的认定 一、 罪与非罪如何判断？ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，于2003年6月1日开始实施。该 ，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。作为司法裁判机关的法院，在审判中发现开发商一房 ...
//www.110.com/ziliao/article-837019.html -了解详情
，其实不然。 一、验房的法律意义 一方面，业主对房屋进行验收，是业主依据房屋买卖合同而享有的一项权利，这项权利是业主保护自己合法权益的武器。你自己若 上面予以明确记载，来证明你接收房子的现状是什么样的，将来为追究开发商的责任提供证据基础和保障。 二、验收的主要事项 依据国家有关建筑工程的验收规范，业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-152973.html -了解详情
工作地点附近购买房产。2015年5月，孙某作为买受人与房产开发公司签订商品房买卖合同，购买某小区房屋、储藏室及车库，房产总价为130万元。李某支付首付款78万元 孙某名义办理贷款，由孙某负责偿还，上述房产不动产权登记至孙某个人名下。开发商交房后双方对该房产进行装修并共同居住生活。2019年6月，李某与 ...
//www.110.com/ziliao/article-972260.html -了解详情
承包商支付保函） 保证人为承包商向业主出具付款保函，保证承包商将按时支付工人劳务费和分包商、材料设备供应商的费用。一旦承包商不能按时付款。业主有权要求 人出具保修金保函。 8.房屋质量保修保函 房屋质量保修保证担保是保证人为开发商(被保证人)在保修期内按《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》（以下称主 ...
//www.110.com/ziliao/article-486011.html -了解详情
平等原则、公平原则、诚实信用原则，这些原则是购房者和开发商在商品房买卖合同时应当遵循的基本准则，是避免霸王合同发生的第一步；第二，购房者一定要学会理性购房； ：一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。从《民法通则》颁布 ...
//www.110.com/ziliao/article-487829.html -了解详情
、分析。 《中华人民共和国物权法》第二条明确规定：“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”我国法律赋予权利人依法对 将承担相应法律责任。而买房居民是通过依法与有资质的房地产开发商或房屋所有权人签订商品房买卖合同而获得标的房屋完整所有权的居民，即对标的房屋享有一定期限内 ...
//www.110.com/ziliao/article-745526.html -了解详情
、分析。 《中华人民共和国物权法》第二条明确规定：“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”我国法律赋予权利人依法对 将承担相应法律责任。而买房居民是通过依法与有资质的房地产开发商或房屋所有权人签订商品房买卖合同而获得标的房屋完整所有权的居民，即对标的房屋享有一定期限内 ...
//www.110.com/ziliao/article-743085.html -了解详情
的，而房管局为明知有争议的房产发证，明显违法。 本案争议的房产不是一般的商品房，是为中低收入家庭提供的廉价经济房，此类房产依据《国务院关于进一步深化城镇住房制度 、付款，只是为了办证，才到发展商处换成了与发展商的合同和发票。当事人之间买卖后，到发展商处换合同、发票，的确是目前交易的程序。但是，从黄某 ...
//www.110.com/ziliao/article-147229.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务