通过家庭承包取得的土地承包经营权，是承包方依法享有的一项独立的权利，受到国家法律的保护。包括发包方在内的任何组织和个人不得侵犯承包方的土地承包经营权，不仅如此 法》第17条的规定，承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、 ...
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商习惯，铺底权（地上权）得为典权之标的。 3， 从现行法律及草案规定看。 首先，社科院建议稿主张土地为国家或农村集体组织所有，不能出典。但全国人大常委会最新的物权法（草案）（二次审议稿）及我国现行的法律中均有规定建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让，互换， ...
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的，如何利用有限的土地资源是有关国计民生的大事。尤其是中国这样疆土广大的国家，更应该重视有计划的开发利用土地，结合各地的国民经济和社会发展规划、国土整治 低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标，而城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市的总体规划和 ...
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。 关键词：土地法 权益 制度一、我国土地问题的现状概述。 为防止土地问题的大量出现国家采取了很多措施来保障农民权益的实现，如建立征地补偿标准协调裁决机制，征收 ，所以今年针对这样的情况，国务院批准的建设用地总量是630万亩，其中315万亩是要征用农地的。。其实在国家控制指标外很多地方政府为了增加财政 ...
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的小产权房。而农村集体所拥有的土地又可以分为农村集体建设用地与农村集体耕地。通过对在农村集体建设用地上建设的小产权房与在农村集体耕地上建设的 受到较大的限制，无法达到自由流通的程度。农村集体经济组织所有的集体土地只能在国家、集体以及农村集体经济组织成员之间进行流转。限制集体土地的流转，虽然保护了农耕地 ...
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先机的时候,中国却在15世纪背弃了海洋,最终的结果是在20世纪,当其他国家已经在利用海洋财富、权力和声望等各方面都取得了很大进步的时候, :债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四 ...
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要在公有土地上进行房地产开发， 需要依法进行征地处理， 并通过国家审批程序， 将公有土地的性质转化为建设用地， 之后由国家进行房地产开发建设权出让， 将商品房 房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府单位颁发、登记， 并未经过国家房管局审批登记， 因此， 小产权房的产权证书不具备法律效力。 二、小 ...
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要在公有土地上进行房地产开发， 需要依法进行征地处理， 并通过国家审批程序， 将公有土地的性质转化为建设用地， 之后由国家进行房地产开发建设权出让， 将商品房 房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府单位颁发、登记， 并未经过国家房管局审批登记， 因此， 小产权房的产权证书不具备法律效力。 二、小 ...
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农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般 用地管理条例》实施时起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家 ...
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。 第三十五条 申请以租赁、授权经营、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地 损失的，登记机构应当依法承担赔偿责任。 土地房屋权属登记机构及其工作人员违反国家规定泄露登记信息，给权利人和他人造成经济损失的，依法承担赔偿责任；构成 ...
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