（县）人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 第二十一条（旧城区改建征收决定） 因 居住房屋补偿金额。 折算单价由区（县）人民政府公布。 符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户，可以优先购买经济适用住房。 第三十二条（优先住房保障的 ...
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、直辖市高级人民法院和新疆维吾尔尔自治区高级人民法院、生产建设兵团分院分管民事审判工作的副院长和民一庭庭长，解放军军事法院民庭庭长，以及计划单列市中级人民法院分管 仅以转让国有土地使用权未达到规定的条件为由，请求确认转让合同无效的，一般不予支持。25、物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同 ...
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权力的行使，所以由被管辖方提起申请也是可行的解释规则。例如企业国有资产转让、划拨土地使用权转让或农村承包土地外包，其中出让方、发包方均为被管辖一方，在 的登记许可证书时，当事人将受合意的约束。[84]这种做法在划拨土地抵押登记的场合可能尤其有现实意义，因为划拨土地使用权抵押只是为日后转让提供了一种可能 ...
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的灭失，仅仅为保险合同中保险金的取得提供了条件。 2、抵押权人基于抵押权本身受侵害致抵押物灭失而成立的损害赔偿请求权 抵押权为担保物权，当抵押权受 抵押人以出让方式取得国有土地使用权，可以收回该土地使用权，但抵押人已缴纳的土地出让金应予返还。对于国家应返还的土地出让金，抵押权人可以依据我国《担保法》 ...
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城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8条规定：土地使用权出让应当签订土地使用权出让合同。按照该条例第14、15条关于土地使用者及出让方违约赔偿请求权的 能认为我国认可土地使用权出让取得为独立处分行为。相反，由于强调登记须以出让金缴纳为条件，具有否定无因性的意味。 第三、物权担保合同。就抵押合同而言 ...
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得善意取得。如果无处分权人撤消该交易行为，则自始无效，受让人因丧失善意取得的条件，便无法善意取得该不动产。但由此而产生另一问题。即如果无处分权人不 46条及《担保法》34条土地使用权得为转让、抵押，其方式主要为买卖、设定抵押权或其他合法方式。由此可见，国有土地使用权得为不动产善意取得的标的物。但应注意 ...
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的灭失，仅仅为保险合同中保险金的取得提供了条件。 2、抵押权人基于抵押权本身受侵害致抵押物灭失而成立的损害赔偿请求权 抵押权为担保物权，当抵押权受 抵押人以出让方式取得国有土地使用权，可以收回该土地使用权，但抵押人已缴纳的土地出让金应予返还。对于国家应返还的土地出让金，抵押权人可以依据我国《担保法》 ...
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的灭失，仅仅为保险合同中保险金的取得提供了条件。 2、抵押权人基于抵押权本身受侵害致抵押物灭失而成立的损害赔偿请求权 抵押权为担保物权，当抵押权受 抵押人以出让方式取得国有土地使用权，可以收回该土地使用权，但抵押人已缴纳的土地出让金应予返还。对于国家应返还的土地出让金，抵押权人可以依据我国《担保法》 ...
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，[2]因此，笔者认为，我国物权立法应该将宅基地使用权确立为一种独立的用益物权，以切实保障农村居民的生存居住条件之基本实现。[3] （二）宅基地 户口居民一般可对国有土地取得宅基地使用权，农村村民一般可对集体土地取得宅基地使用权。[5]笔者认为，之所以出现如此分歧，主要是对宅基地使用权的涵义界定不同而 ...
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获得充分的发展资金。 其次，物权法在动产担保物权方面的创新。在市场经济条件下，资金的获得是市场主体谋求自身发展的基本条件，而资金安全又是所有信用授予者提供资金的首要 和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（ ...
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