的原属于迁移农民集体所有的土地。依照上述规定，只要划为城市市区，土地就归国家所有，在城市建设中不会发生需要利用集体土地的情形。但该条例 农村住房借款的条件做出提高: (1)借款人依照本办法设定抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； (2)借款人必须保证 ...
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的决定》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定出售公有住房,购房职工同时取得房屋所有权和基地的土地使用权；另有些地区则有所不同,购房 为正当根据的原理,又不是恰当的利益分配,同样不可取。第二种类型符合房地权属间的规则,妥当地处理了各方的利益关系,最为可取。由此可知,所谓《物权法》第 ...
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定性功之甚伟。对于恶法，倘若没有恶到难以容忍的程度，应该用诠释的办法，变成表面恶而实善的法律；倘若恶到难以忍受的程度，应该进行违宪审查。 确有未经依法登记取得权属证书的房地产不得转让的规定，但从《中华人民共和国城市房地产管理法》的立法目的及意图看，本条规定旨在加强对房地产交易行为的行政管理，以避免 ...
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条例》的有关规定出租或者转租居住房屋的，由区[县]房地产管理部门依法处理，租赁当事人不按照本办法的规定办理相关纳税申报和租赁合同登记手续的，由税务部门或者 大多数都是低收入群体。他们来到上海，为上海的发展出力，就理应获得这座城市的关怀与呵护。作为一个具有包容心的大都市，我们不能不时刻留意他们的生存状况 ...
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的决定》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定出售公有住房,购房职工同时取得房屋所有权和基地的土地使用权；另有些地区则有所不同,购房 为正当根据的原理,又不是恰当的利益分配,同样不可取。第二种类型符合房地权属间的规则,妥当地处理了各方的利益关系,最为可取。由此可知,所谓《物权法》第 ...
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了登记备案手续而具有对抗效力，原共同共有人优先购买权因未办理登记而缺乏对抗效力，那么房屋承租人就应优先于原共同共有人而行使优先购买权。 其次， 2006年版，第215－220页。 [30]该款规定(先买权属于)下列情形中的邻人：(1)不论不动产位于城市或乡村，此等不动产是建筑物或建筑用地的；(2)出卖 ...
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冷静分析上述两种模式关系的必经环节。 1.起点分析：1983年《城市私有房屋管理条例》对登记合同成立要件主义模式的确立 从我国的现实情况来看，改革开放 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第47条规定：以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办 ...
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层次上的保障。 中华人民共和国宪法第13条规定：国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。物权法草案第5 担保权。为解决企业融通资金的需要，曾于1939年制定工矿抵押法和工矿财团登记办法，此乃参考日本立法例而设的财团抵押，系以企业之物的设备（ ...
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省（自治区、直辖市）政府已经建立政务公开管理制度，中央有36个部委制发了政务公开规范性文件，还有15个副省级城市建立了政府信息公开制度。[4]政府信息 6月21日，二审法庭上，被上诉人突然提出，上诉人要求查阅其父名下的房屋的房地产权属数据根本不存在。这样一来，对被上诉人就上诉人诉请公开的信息是否应当 ...
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物业管理行业的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，促进住宅建设，实施社会再就业工程，起到了积极而重要的作用。我院2004年、 尚未出台，建筑物区分所有权只以理论的形式存在，按照物权法定的原则，上述部位的权属并未被法律规定，在审判中对于共有权的确认没有法律依据，有的法院甚至以 ...
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