工程建设单位管理 -法学论文搜索

律师办理商品房交易业务操作指引

）商品房预售许可证，是指商品房符合预售条件后，经房地产开发企业申请，房地产开发管理部门核发的同意房地产开发企业进行商品房预售的书面证明文件。（4）返本《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 3、保修义务在保修期限 ...

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商品房合同房屋交付标准浅析

验收合格。有的意见认为,根据的是国务院颁布的《建设工程质量管理条例》，该条例第十六条规定建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程十四条规定房地开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。故交付商品房前 ...

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商品房交付纠纷的法律分析

不得这样做。建设部规章《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第六条规定，备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，，方可交付使用。第13条经营性新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，房地产管理部门不予办理商品房注册登记手续。新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，公安 ...

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上海市建筑节能条例

、县建设行政管理部门可以对进入施工现场的节能建设工程材料进行现场抽检。抽检时，施工单位应当如实提供相关资料，配合现场取样。第十九条建设单位组织民用建筑产权人应当及时予以修复或者更换。对共用建筑节能设施，应当纳入物业服务企业管理和维护的范围，并在物业服务合同中约定。第三十三条新建国家机关办公 ...

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中华人民共和国消防法

进行抽查。第十一条国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

的范围应按其所拥有的房地行政部门颁发的产权所有权证上登记的范围为准。⑤ 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然和地上住宅属于同一建筑主体应归于哪一方。根据建设部《城市地下空间开发利用管理规定》相关规定，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。因此。理论上依法 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

的范围应按其所拥有的房地行政部门颁发的产权所有权证上登记的范围为准。⑤ 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然和地上住宅属于同一建筑主体应归于哪一方。根据建设部《城市地下空间开发利用管理规定》相关规定，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。因此。理论上依法 ...

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行政许可具体事项清理之我见

为市区城建部门共同实施的许可事项（九）城市规划区取用地下水许可初审；（十）因工程建设确需改装、拆除或者迁移城市公共供水设施的审批；（十一）由于工程施工、（二十九）在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火许可；（其他部门许可或单位自行管理）（三十）已设员工集体宿舍的车间或仓库的继续使用许可；（三 ...

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“双方合同”或者“三方合同”？――代建制试点中的“代建合同”模式分析

的特点：投资项目立项、批准难；立项、批准后监督管理松。项目一旦批准实施，项目工程建设和资金使用均由使用单位掌管，脱离政府投资主管部门的监控，使用单位由于代建合同的约定，享有对投资人的代表权（代行投资主体的职权），享有对使用单位的代理权（据以委托招标投标并签订设计、施工、安装和采购等合同）；两管 ...

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中华人民共和国城乡规划法(2019修正)

五章监督检查第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，制定。第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市 ...

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