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该不该签。因此,建议购房人采取以下办法: 1、在审查购房合同,确认没有问题之后才交定金; 2、不签认购书,直接签订购房合同同时支付定金; 3、在 一表” 收楼时开发商必须向购房人出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案 ...
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检测工作,特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行,对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。8、房屋抗震安全鉴定受2008年 的计划,实时进行跟踪鉴定和检测工作,发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷,应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系,必要 ...
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农民在我国人口中占大多数,增加农民就业机会,提高农民生活质量是全面建设小康社会的客观要求。在公路建设行业,大量的农民工从事着辛苦的工作,为公路建设 。各省交通主管部门要按照《国务院办公厅关于解决建设领域拖欠工程款问题的通知》(国办发[2003]94号)要求,对工程建设项目进行一次清查,清理检查项目法人 ...
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一审诉讼期间补办了土地使用权证书的,则可以认定合同有效;(3)预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求。预售方必须按提供预售的 人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 四、商品房预售合同相关法律问题 (一)预售商品房按揭 按揭是指在楼宇建筑期内,商品房预购人将其 ...
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事项需要通过审计、鉴定、评估才能查明的,应当向举证责任方释明申请鉴定。如在建设工程合同纠纷中,承包人起诉发包人要求按合同约定支付已完工的第一阶段的工程费,并承担延期支付的违约金,而发包人提起反诉,认为第一阶段工程质量不合格,且承包人拒绝修复造成工期延误,要求承包人赔偿其损失,并修复不合格工程。 ...
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行为异常与地震没有必然联系;有人认为,在灾难面前,应该先讲爱心,至于政府责任问题,秋后算帐;还有人认为,对待地震专家应该宽容,不应过多指责。这些商榷意见, 按照抗震设防要求和抗震设计规范进行抗震设计,并按照抗震设计进行施工。显然,建设工程质量如何,对地震的预防和损失的减少功能关系甚大。在此次汶川地震中 ...
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来抓,作为调整经济结构、发展农村经济的重大措施来抓,作为推进社会进步的社会工程来抓。”这都显示了农业产业化必然性。当然,对农民的这种直接而幼稚的言论 。我们仍然以长安营为模型,分析政府行为、农民市场意识及行为、社会配套制度建设三个问题,从而揭示制度化对农业产业化的重要意义。1、市场经济与制度化。这里的 ...
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坠落是由于设计方案本身的错误或者缺陷造成的、施工过程中监理单位原因造成的以及施工单位工程质量原因造成的,等等。凡此种种,均应适用《侵权责任法》第八十五条 的是与建设单位和施工单位有直接关系的原因导致倒塌问题的责任承担。此种情形下,建设单位和施工单位应当承担连带责任。 (2)《侵权责任法》第八十六条第一 ...
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时间等事宜的一些因素尚不确定,如由于建设工程未开工,有关工程设计、勘探,建筑安装、工程监理、装修等建设工程合同的成本费无法核算,对应向政府缴纳的税费 ,是为了保障签订本约而交付的定金。 最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付 ...
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社会层面上形成一种理解司 法职业特殊性、理解司法独立重要性的文化氛围,这样的文化建设工程对于司法改革的重要性可以说是怎么强调都不过分的。 这段讲话深刻地提示了 都是从国家和社会发展的角度来看待问题的,但不可否认,国家和社会发展的终极目的也是为了人的需要和生活质量的提高,以人为本是 社会发展的永恒主题。 ...
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