，是中国解决在公有制前提下农民土地利用问题的一个特殊制度，对建设用地使用权和宅基地使用权的制度安排也具有更多的中国特色。[19]此外，物权法还将 涉及到解释的合法性和合宪性方面。[29]近年来，立法机关对司法解释实行了备案制度，司法解释的质量有望得到提高。[30] 八、民法典：仅仅是一面旗帜还是一个 ...
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的私有财产的继承权，制定本法。《物权法》第1条规定：为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权， 《物权法》第166条规定：需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。仔细对文句结构进行 ...
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一般的建设单位作为发包人的主体适格性时应当注意： a、有无取得土地使用权； b、有无取得规划许可； c、有无相应的资金或者资金来源； d、对 ：建设项目必须由计划管理部门批准，由规划管理部门核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，由建设行政管理部门核发施工许可证；施工企业必须具备法定的所承揽工程的 ...
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这即我国实践中房随地走，地随房走的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权可分为 也日益明显地显露出来了。物权法定原则使物权法作为以法律形式固定下来的财产规范具有制度刚性。随着社会经济的发展和物的利用方式的更新，物权法中规定的物权类型及 ...
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并进行收益的权利。 承包经营权是我国农村实行联产承包责任制的产物，是我国农村现行土地制度的基本内容，是农地使用与经营的主要方式。此种物权形式对我国农业生产与 笔者认为耕作权则更符合上述几项要求，按照协调统一的要求，建设用地使用权应为建设权，宅基地使用权应为筑宅权，地役权则并非一项独立物权，而是相应的用 ...
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的私有财产的继承权，制定本法。《物权法》第1条规定：为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权， 《物权法》第166条规定：需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。仔细对文句结构进行 ...
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247 条之中,既有两章（第六章业主的建筑物区分所有权、第十二章建设用地使用权） 的内容与农民基本没有直接关系,又有两章（第十一章土地承包 以来个人所有的趋势形成尖锐的对立；然而,也正是因为如此,它才与中国农村土地集体所有制度的现实职能（ 准公有,即准国家所有） 的性质相吻合。如果今后对农村土地所有要 ...
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这即我国实践中房随地走，地随房走的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权可分为 也日益明显地显露出来了。物权法定原则使物权法作为以法律形式固定下来的财产规范具有制度刚性。随着社会经济的发展和物的利用方式的更新，物权法中规定的物权类型及 ...
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初始登记应当提交的材料包括：登记申请书；申请人身份证明、建设用地使用权证明（一般指建设用地许可证）、建设工程符合规划的证明（一般是指规划许可证）、房屋已 免责。 3．迟延办证违约责任适用诉讼时效的审查 在司法实务中，适用诉讼时效制度主要涉及两个问题：第一，是否适用诉讼时效规定；第二，诉讼时效期间应从 ...
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拆迁。所以从流程上说房屋拆迁，在国家尚未出让建设用地使用权之前，拆除的是国家的房屋；在完成建设用地使用权出让后，拆除的是开发商或者其他单位所有的房屋。 至于如何依法征收，因本文篇幅所限，不再赘述。以当前的情况看，完善征收制度建设，理顺征收当事方的法律关系刻不容缓，政府在这方面必须向相关人士做好法律宣教 ...
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